調布マンション
東京都調布市布田2丁目2-6 | 築56年 | 26戸
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（65.1万円）より34.0%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より33.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320142015202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は43万/㎡へ、12年間で66.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
2014201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,000円から2020年には59,250円へ、35.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均1,586万円です。1LDKが最も高く平均2,282万円、1Kは平均1,139万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,139万 |
1,050万 |
1,200万 |
| 1LDK |
2件 |
2,282万 |
1,989万 |
2,575万 |
| 2DK |
5件 |
1,586万 |
1,111万 |
2,194万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田2丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1970年4月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.93m² ～ 70.04m² |
|---|
| 施工会社 | 国分建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 調布マンション |
1970 |
26戸 |
43.0万 |
1,050万 |
| ズーム調布 |
2014 |
79戸 |
82.3万 |
2,100万 |
| ハイライフ調布ヶ丘 |
1980 |
15戸 |
59.9万 |
3,280万 |
| シャルムコート調布ヶ丘 |
2003 |
16戸 |
76.2万 |
3,480万 |
| アルファー調布 |
1983 |
15戸 |
46.0万 |
2,420万 |
| リビオレゾンサーズデイ調布 |
2021 |
50戸 |
- |
- |
| 調布サマリヤマンション |
1982 |
16戸 |
59.6万 |
3,280万 |
| アルソスフォート調布 |
2020 |
52戸 |
118.3万 |
8,380万 |
| ガーラヒルズ調布 |
2018 |
58戸 |
105.5万 |
2,690万 |
| 時崎ビル |
1974 |
14戸 |
43.3万 |
1,380万 |
| ワコーマンション調布 |
1993 |
12戸 |
66.9万 |
3,090万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
- |
43.8万 |
43.0万 |
| 2DK |
29.0万 |
24.6万 |
33.1万 |
34.1万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,050万 |
42.95万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,080万 |
44.71万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,050万 |
42.95万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,199万 |
58.46万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,250万 |
34.09万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,698万 |
45.14万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
33.11万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
900万 |
24.55万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.45万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
480万 |
19.64万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
800万 |
19.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額49,625円。2DKなら月額104,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,194円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,194円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,208円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
47,000円 |
1,899円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
47,000円 |
1,922円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
47,000円 |
1,922円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
77,000円 |
2,047円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,580円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
47,000円 |
1,922円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
77,000円 |
2,047円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,027円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,580円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,764円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。