シャルムコート調布ヶ丘
東京都調布市調布ケ丘2丁目4-1 | 築23年 | 16戸
最新データ
2024年8月
売買30件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は76.2万円。周辺エリア平均（90.8万円）より16.1%低く、調布市全体の平均（65.0万円）を17.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2024年は77.3万/㎡へ、15年間で29.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・24件）で、平均3,116万円です。1SDKが最も高く平均3,139万円、2DKは平均3,116万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
5件 |
3,139万 |
2,750万 |
3,454万 |
| 2DK |
24件 |
3,116万 |
2,530万 |
4,061万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘2丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.98m² ～ 45.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルムコート調布ヶ丘 |
2003 |
16戸 |
76.2万 |
3,480万 |
| 調布マンション |
1970 |
26戸 |
43.0万 |
1,050万 |
| リビオレゾンサーズデイ調布 |
2021 |
50戸 |
- |
- |
| ズーム調布 |
2014 |
79戸 |
82.3万 |
2,100万 |
| ハイライフ調布ヶ丘 |
1980 |
15戸 |
59.9万 |
3,280万 |
| アルファー調布 |
1983 |
15戸 |
46.0万 |
2,420万 |
| ガーラヒルズ調布 |
2018 |
58戸 |
105.5万 |
2,690万 |
| 調布サマリヤマンション |
1982 |
16戸 |
59.6万 |
3,280万 |
| パルムハウス調布 |
1978 |
15戸 |
48.3万 |
3,990万 |
| セザール調布 |
2000 |
28戸 |
71.5万 |
4,780万 |
| ワコーマンション調布 |
1993 |
12戸 |
66.9万 |
3,090万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SDK |
43.4万 |
- |
- |
- |
- |
54.5万 |
69.6万 |
77.3万 |
| 2DK |
45.4万 |
57.4万 |
49.6万 |
48.5万 |
44.3万 |
- |
72.5万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1SDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
78.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1SDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
76.19万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,499万 |
77.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
69.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,499万 |
77.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,799万 |
84.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
59.59万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,500万 |
55.59万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,580万 |
79.6万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1SDK |
45㎡〜 |
2,490万 |
54.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,990万 |
44.25万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
48.47万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,500万 |
55.59万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
52.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.14万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
59.59万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1SDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.35万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
45.54万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
48.47万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,930万 |
42.26万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
50.69万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,990万 |
43.92万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
48.11万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
48.47万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.73万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.92万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
50.69万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,300万 |
50.36万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
59.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。