調布ハイツ

東京都調布市布田2丁目7-4 | 築52年 | 64戸

推定相場

調布ハイツ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、11年間で35.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・32件）で、平均4,184万円です。3SDKが最も高く平均4,726万円、1LDKは平均2,832万円です。

ー

7件

3,826万

1SLDK

3件

3,194万

1LDK

5件

2,832万

2SLDK

5件

3,613万

2LDK

5件

3,648万

3DK

5件

3,703万

3SDK

3件

4,726万

3LDK

32件

4,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	7件	3,826万	2,737万	4,717万
1SLDK	3件	3,194万	2,737万	3,702万
1LDK	5件	2,832万	2,462万	3,379万
2SLDK	5件	3,613万	3,430万	3,835万
2LDK	5件	3,648万	3,308万	4,373万
3DK	5件	3,703万	3,165万	4,233万
3SDK	3件	4,726万	4,230万	5,231万
3LDK	32件	4,184万	3,213万	5,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（46.6万円）と比べて2.7万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

46.6万/㎡

30件

4-7階

41.3万/㎡

29件

8階以上

49.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市布田2丁目7-4
築年月	1974年2月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	64戸
専有面積	51.39m² ～ 106.49m²
分譲会社	東洋繊維
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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布田駅

京王線

徒歩8分

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩8分

学区情報

小学校

調布市立八雲台小学校

中学校

調布市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
調布ハイツ	1974	64戸	49.2万	4,780万
セザール調布	2000	28戸	71.5万	4,780万
サニーコート調布	2005	33戸	103.7万	7,280万
クリスコーポ	1977	15戸	38.1万	1,350万
ひさのコーポ	1976	15戸	32.2万	1,180万
パルムハウス調布	1978	15戸	48.3万	3,990万
調布ザハウス	2020	64戸	120.4万	8,280万
ガーラヒルズ調布	2018	58戸	105.5万	2,690万
ハイライフ調布ヶ丘	1980	15戸	59.9万	3,280万
アイビス調布	1979	11戸	44.3万	1,650万
調布パレス	1978	8戸	28.5万	1,480万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	45.5万	43.7万	49.2万
3LDK	-	42.4万	-	65.3万	57.5万	52.7万	49.3万	-
3DK	-	-	-	-	39.2万	37.9万	33.8万	-
ー	-	-	39.2万	39.2万	-	40.0万	-	-

全 82 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.21万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	4,780万	49.21万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	4,880万	50.24万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,198万	43.22万/㎡
2024年3月	1〜3階	3DK	95㎡〜	3,280万	33.77万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.27万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,298万	44.25万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.27万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.89万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	4,780万	49.21万/㎡
2023年9月	1〜3階	ー	95㎡〜	3,880万	39.95万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	4,780万	49.21万/㎡
2023年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,390万	53.56万/㎡
2023年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,490万	55.14万/㎡
2023年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,590万	56.72万/㎡
2023年6月	1〜3階	3DK	95㎡〜	3,880万	39.95万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.56万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,590万	56.72万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.4万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.27万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,770万	42.52万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,199万	47.36万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.08万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,790万	59.88万/㎡
2023年1月	1〜3階	3SDK	95㎡〜	4,180万	43.04万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,899万	57.98万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,398万	45.28万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,198万	43.22万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,498万	46.31万/㎡
2023年11月	1〜3階	3DK	95㎡〜	3,480万	35.83万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,698万	48.37万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,999万	59.47万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	4,780万	49.21万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.37万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.05万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,099万	59.5万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,199万	60.95万/㎡
2022年3月	1〜3階	3DK	95㎡〜	3,810万	39.23万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,299万	62.4万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,399万	63.85万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,499万	65.3万/㎡
2021年9月	1〜3階	ー	95㎡〜	3,810万	39.23万/㎡
2021年3月	1〜3階	ー	95㎡〜	3,810万	39.23万/㎡
2020年9月	1〜3階	ー	95㎡〜	3,810万	39.23万/㎡
2020年3月	1〜3階	3SDK	95㎡〜	3,810万	39.23万/㎡
2020年10月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,990万	47.24万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.45万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.63万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,080万	40.48万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.53万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。