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ダイホープラザ調布

東京都調布市国領町1丁目4-4 | 築36年 | 32戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.8万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、13年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2025年には52,600円へ、25.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・25件）で、平均976万円です。1Rが最も高く平均1,132万円、1Kは平均976万円です。
1R
15件
1,132万
1K
25件
976万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 1,132万 632万 1,376万
1K 25件 976万 637万 1,459万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-2階（38.4万円）と比べて16.9万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
38.4万/㎡
11件
3階以上
55.3万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +16.9万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市国領町1丁目4-4
築年月1990年5月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積15.30m² ～ 18.09m²
分譲会社大芳建設
施工会社林建設
管理会社メイプルリビングサービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
布田駅
京王線
徒歩2分
🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩8分

学区情報

小学校
調布市立八雲台小学校
中学校
調布市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイホープラザ調布 1990 32戸 50.3万 910万
ブリリアレジデンス調布国領町 2014 57戸 86.5万 6,480万
調布パークハウス 1996 48戸 96.8万 5,480万
ラフィネール 2010 47戸 72.7万 2,290万
コスモ調布 1996 45戸 107.1万 8,498万
菱和パレス調布国頒 1992 28戸 48.1万 820万
グリーンコート調布国領 2007 12戸 64.4万 6,980万
Ｄ’クラディア調布 2008 79戸 82.5万 3,400万
パーク布田 1980 15戸 34.3万 1,780万
第3ハイツ能登 1980 12戸 33.2万 1,580万
調布ホームズ 1973 30戸 51.3万 2,698万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 57.1万 65.0万 56.5万 52.5万 60.4万 47.0万 42.8万 50.3万
1R - - 56.0万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 910万 50.31万/㎡
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 910万 50.31万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 825万 49.67万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 650万 35.94万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 800万 44.23万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 825万 49.67万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 1,400万 77.4万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 720万 43.35万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 950万 52.52万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 970万 63.4万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 825万 49.67万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 970万 63.4万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 825万 49.67万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 930万 55.99万/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 970万 63.4万/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 1,020万 66.67万/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 1,020万 57.15万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 1,020万 57.15万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 1,020万 57.15万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 70.59万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 500万 30.11万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 790万 47.57万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 790万 47.57万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 548万 33万/㎡
2017年2月 中層 1K 15㎡〜 700万 42.15万/㎡
2017年12月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 70.59万/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 500万 30.11万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 60.21万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 550万 33.12万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 710万 39.25万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 850万 51.18万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 900万 58.83万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 800万 44.23万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 560万 30.96万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 70.59万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 900万 49.76万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 490万 29.5万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 900万 49.76万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 900万 49.76万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 900万 49.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額50,424円。1Kなら月額50,424円が相場です。
ワンルーム
55,500円
53,000〜58,000円
1K
50,424円
39,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
39件
5〜8万
62件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,612円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,317円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,377円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,151円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,040円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,985円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,348円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,317円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,552円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,348円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,040円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,251円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,010円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,206円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,151円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,191円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,985円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,552円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,875円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,151円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,709円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,348円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,830円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,040円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,010円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,709円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,985円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 3,070円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,819円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,930円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。