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第3ハイツ能登

東京都調布市国領町5丁目28-51 | 築46年 | 12戸

推定相場
第3ハイツ能登
最新データ
2020年5月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均(68.5万円)より51.6%低く、調布市全体の平均(65.0万円)より49.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.5万/㎡から2020年は29万/㎡へ、4年間で10.7%下落しています(年平均-2.7%)。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の70%・7件)で、平均2,189万円です。2LDKが最も高く平均2,189万円、3DKは平均1,538万円です。
2LDK
7件
2,189万
3DK
3件
1,538万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,189万 1,956万 2,333万
3DK 3件 1,538万 1,461万 1,641万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-2階(27.7万円)と比べて6.7万円(+24.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
27.7万/㎡
5件
3階以上
34.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市国領町5丁目28-51
築年月1980年8月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積47.65m² ~ 51.25m²
施工会社増田建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
布田駅
京王線
徒歩4分
🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩12分

学区情報

小学校
調布市立第二小学校
中学校
調布市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第3ハイツ能登 1980 12戸 33.2万 1,580万
菱和パレス調布国頒 1992 28戸 48.1万 820万
グリーンコート調布国領 2007 12戸 64.4万 6,980万
マキシヴ調布国領 2022 28戸 - -
イニシア調布国領 2014 45戸 84.2万 6,180万
ブリリアレジデンス調布国領町 2014 57戸 86.5万 6,480万
カーサ調布 1982 10戸 33.8万 2,150万
ダイホープラザ調布 1990 32戸 50.3万 910万
オープンレジデンシア調布 2025 47戸 109.7万 4,080万
日神デュオステージ国領 2010 32戸 75.1万 2,300万
アイビハイツ調布 1976 98戸 63.7万 4,280万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020
2LDK 32.5 34.6 34.6 - 33.2
3DK - - - 25.8 24.8
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年5月 - 2LDK 45㎡〜 1,580万 33.16万/㎡
2020年3月 - 3DK 45㎡〜 1,180万 24.77万/㎡
2019年6月 - 3DK 45㎡〜 1,280万 26.87万/㎡
2019年10月 - 3DK 45㎡〜 1,180万 24.77万/㎡
2018年5月 - 2LDK 50㎡〜 1,750万 34.59万/㎡
2018年11月 - 2LDK 50㎡〜 1,750万 34.59万/㎡
2017年10月 - 2LDK 50㎡〜 1,750万 34.59万/㎡
2016年5月 - 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.35万/㎡
2016年3月 - 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.83万/㎡
2016年2月 - 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。