イニシア調布国領
東京都調布市国領町5丁目45 | 築12年 | 45戸
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.2万円。周辺エリア平均（68.5万円）を22.9%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を29.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.8万/㎡から2024年は84.2万/㎡へ、8年間で12.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均7,386万円です。3LDKが最も高く平均7,386万円、1SLDKは平均5,582万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
5,582万 |
5,327万 |
5,837万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,856万 |
5,748万 |
5,963万 |
| 3LDK |
12件 |
7,386万 |
6,456万 |
8,486万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町5丁目45 |
|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.29m² ～ 86.68m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア ワールドレジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 風越建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
84.7万 |
84.2万 |
| 3LDK |
74.8万 |
71.8万 |
68.9万 |
82.7万 |
86.4万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.21万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.38万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
87.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
85.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.38万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.38万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,970万 |
68.88万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.43万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,070万 |
70.03万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.32万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,270万 |
72.34万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.21万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
74.76万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,070万 |
70.03万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
74.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。