菱和パレス調布国頒の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、12年間で38.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2024年には38,200円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・25件）で、平均861万円です。1Rが最も高く平均914万円、1Kは平均861万円です。

1R

2件

914万

1K

25件

861万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	914万	828万	1,000万
1K	25件	861万	618万	1,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-2階（37.7万円）と比べて9.8万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

37.7万/㎡

11件

3階以上

47.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市国領町5丁目28-1
築年月	1992年5月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	16.00m² ～ 17.56m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	増岡建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

布田駅

京王線

徒歩3分

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩11分

学区情報

小学校

調布市立第二小学校

中学校

調布市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス調布国頒	1992	28戸	48.1万	820万
第3ハイツ能登	1980	12戸	33.2万	1,580万
グリーンコート調布国領	2007	12戸	64.4万	6,980万
ブリリアレジデンス調布国領町	2014	57戸	86.5万	6,480万
マキシヴ調布国領	2022	28戸	-	-
イニシア調布国領	2014	45戸	84.2万	6,180万
ダイホープラザ調布	1990	32戸	50.3万	910万
カーサ調布	1982	10戸	33.8万	2,150万
オープンレジデンシア調布	2025	47戸	109.7万	4,080万
日神デュオステージ国領	2010	32戸	75.1万	2,300万
アイビハイツ調布	1976	98戸	63.7万	4,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
1K	48.8万	38.6万	-	45.5万	46.5万	47.0万	39.9万	51.5万
1R	-	40.5万	46.7万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	820万	48.13万/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	850万	49.89万/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	920万	54万/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	920万	54万/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	640万	39.86万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	730万	45.46万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	730万	45.63万/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	800万	49.82万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	580万	36.12万/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	750万	42.71万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	980万	60.57万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	798万	45.45万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	798万	45.45万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.7万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.48万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	650万	40.48万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	510万	31.76万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	700万	43.59万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	600万	34.17万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	750万	46.7万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	65.38万/㎡
2015年7月	低層	1K	15㎡〜	500万	30.91万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	580万	35.85万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	520万	32.38万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	580万	36.12万/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	500万	31.14万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	698万	43.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額45,793円。

1K

45,793円

30,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

50件

5〜8万

8件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,817円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,304円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,868円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,428円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,304円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,228円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	44,500円	2,771円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,802円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,864円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,802円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,926円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,989円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,864円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	44,500円	2,771円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,989円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	49,500円	3,082円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	44,500円	2,750円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,657円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,113円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,817円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,228円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,733円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,563円/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,847円/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,677円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,791円/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,802円/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,802円/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,228円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。