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調布エクセルマンション

東京都調布市国領町1丁目27-5 | 築49年 | 28戸

推定相場
調布エクセルマンション
最新データ
2025年9月
売買35件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（68.5万円）より43.1%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より40.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
37.3〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.761
代表面積 76.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 282件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均3,419万円です。4LDKが最も高く平均3,648万円、3LDKは平均3,419万円です。
3LDK
32件
3,419万
4LDK
2件
3,648万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 3,419万 2,539万 4,224万
4LDK 2件 3,648万 3,337万 3,959万

階数別の㎡単価

1-2階
38.8万/㎡
21件
3階以上
34.7万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都調布市国領町1丁目27-5
築年月1977-09（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積68.22m² ～ 82.12m²
分譲会社日産土地建物
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国領駅
京王線
徒歩5分
🚉
布田駅
京王線
徒歩9分
🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩15分

学区情報

小学校
八雲台小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
調布エクセルマンション 1977 28戸 39.0万 2,999万
リリーベル調布国領サーモス 2004 29戸 66.5万 4,380万
アイビハイツ調布 1976 98戸 63.7万 4,280万
グランドカーサ調布国領 2005 27戸 60.7万 2,380万
調布第2コーポラス 1971 - - -
オープンレジデンシア調布 2025 47戸 109.7万 4,080万
アーバンビュー調布国領 2001 33戸 78.4万 5,490万
デリード調布フォレストヒルズ 2001 22戸 67.9万 4,480万
日神デュオステージ国領 2010 32戸 75.1万 2,300万
カーサ調布 1982 10戸 33.8万 2,150万
グランタワー調布国領ルパサージュ 2004 - - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK 32.7万 35.4万 37.3万 - 32.2万 44.1万 34.8万 44.8万
4LDK - - 39.5万 - - - 46.0万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.96万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.96万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.51万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.81万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.71万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 75㎡〜 3,480万 45.95万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.82万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,498万 43.6万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.63万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,548万 44.22万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.16万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,230万 32.69万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,088万 40.77万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,188万 42.09万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.05万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,988万 39.45万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.03万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.04万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.62万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.06万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.99万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,300万 28.97万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.06万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.63万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.63万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.84万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.36万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.37万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.55万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.73万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.02万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.35万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.99万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.33万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,500円。
3LDK
128,500円
127,000〜130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年6月 中層 3LDK 75㎡〜 127,000円 1,599円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,637円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。