調布エクセルマンション
東京都調布市国領町1丁目27-5 | 築49年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買35件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（68.5万円）より43.1%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より40.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均3,437万円です。4LDKが最も高く平均3,671万円、3LDKは平均3,437万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
32件 |
3,437万 |
2,555万 |
4,251万 |
| 4LDK |
2件 |
3,671万 |
3,358万 |
3,984万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町1丁目27-5 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.22m² ～ 82.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 日産土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 調布エクセルマンション |
1977 |
28戸 |
39.0万 |
2,999万 |
| リリーベル調布国領サーモス |
2004 |
29戸 |
66.5万 |
4,380万 |
| アイビハイツ調布 |
1976 |
98戸 |
63.7万 |
4,280万 |
| グランドカーサ調布国領 |
2005 |
27戸 |
60.7万 |
2,380万 |
| オープンレジデンシア調布 |
2025 |
47戸 |
109.7万 |
4,080万 |
| アーバンビュー調布国領 |
2001 |
33戸 |
78.4万 |
5,490万 |
| デリード調布フォレストヒルズ |
2001 |
22戸 |
67.9万 |
4,480万 |
| 日神デュオステージ国領 |
2010 |
32戸 |
75.1万 |
2,300万 |
| カーサ調布 |
1982 |
10戸 |
33.8万 |
2,150万 |
| マキシヴ調布国領 |
2022 |
28戸 |
- |
- |
| 住友アクシルコート調布国領 |
1995 |
114戸 |
70.1万 |
4,350万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.7万 |
35.4万 |
37.3万 |
- |
32.2万 |
44.1万 |
34.8万 |
44.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
39.5万 |
- |
- |
- |
46.0万 |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
38.96万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
38.96万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.51万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.81万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.71万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.95万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,498万 |
43.6万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.63万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,548万 |
44.22万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.16万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
32.69万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,088万 |
40.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,188万 |
42.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.05万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,988万 |
39.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.03万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.06万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
28.97万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.63万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.36万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.55万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.99万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.33万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
127,000円 |
1,599円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,637円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。