グランドカーサ調布国領

東京都調布市八雲台1丁目9-5 | 築21年 | 27戸

推定相場

グランドカーサ調布国領

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20102012201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.5万/㎡から2024年は60.7万/㎡へ、14年間で11.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均4,094万円です。3LDKが最も高く平均4,857万円、1LDKは平均2,337万円です。

1LDK

2件

2,337万

2DK

2件

3,306万

2LDK

10件

4,094万

3LDK

6件

4,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,337万	2,296万	2,378万
2DK	2件	3,306万	3,306万	3,306万
2LDK	10件	4,094万	3,564万	4,507万
3LDK	6件	4,857万	3,798万	5,528万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.2万円で、1-2階（54.8万円）と比べて6.4万円（+11.7%）高くなっています。

1-2階

54.8万/㎡

4件

3階以上

61.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市八雲台1丁目9-5
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	39.19m² ～ 80.09m²
分譲会社	グランドベスト
施工会社	三平建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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国領駅

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩14分

学区情報

小学校

市立八雲台小学校

中学校

市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドカーサ調布国領	2005	27戸	60.7万	2,380万
デリード調布フォレストヒルズ	2001	22戸	67.9万	4,480万
調布エクセルマンション	1977	28戸	39.0万	2,999万
アイビハイツ調布	1976	98戸	63.7万	4,280万
リリーベル調布国領サーモス	2004	29戸	66.5万	4,380万
オープンレジデンシア調布	2025	47戸	109.7万	4,080万
調布ホームズ	1973	30戸	51.3万	2,698万
アーバンビュー調布国領	2001	33戸	78.4万	5,490万
マキシヴ調布国領	2022	28戸	-	-
カーサ調布	1982	10戸	33.8万	2,150万
日神デュオステージ国領	2010	32戸	75.1万	2,300万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2017	2019	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	-	-	60.0万	60.7万
3LDK	-	-	49.7万	47.3万	-	61.9万	80.9万	-
2LDK	59.0万	53.1万	-	-	59.2万	-	-	-
2DK	-	-	54.5万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	60.73万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,999万	79.3万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,099万	80.89万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,350万	59.97万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,199万	82.48万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,900万	61.87万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,250万	61.92万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,250万	61.92万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.97万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,150万	60.01万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.29万/㎡
2013年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	54.47万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.7万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,590万	49.35万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	53.77万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.39万/㎡
2012年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	53.77万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.79万/㎡
2011年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.19万/㎡
2010年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	54.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額102,500円。

1LDK

102,500円

100,000〜105,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,349円/㎡
2013年7月	中層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,552円/㎡
2013年6月	中層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。