デリード調布フォレストヒルズ

東京都調布市八雲台1丁目4-1 | 築25年 | 22戸

推定相場

デリード調布フォレストヒルズ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020122017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.2万/㎡から2023年は70.5万/㎡へ、13年間で55.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均4,733万円です。2SLDKが最も高く平均4,776万円、2LDKは平均3,743万円です。

2SLDK

8件

4,776万

2LDK

4件

3,743万

3LDK

12件

4,733万

4LDK

2件

4,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	4,776万	4,309万	5,918万
2LDK	4件	3,743万	3,566万	4,019万
3LDK	12件	4,733万	3,947万	5,867万
4LDK	2件	4,722万	4,583万	4,861万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.9万円で、1-2階（52.9万円）と比べて1.0万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

52.9万/㎡

17件

3階以上

53.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市八雲台1丁目4-1
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	57.07m² ～ 78.59m²
分譲会社	ニッセキ開発
施工会社	日特建設
管理会社	デ・リードコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩12分

学区情報

小学校

調布市立八雲台小学校

中学校

調布市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デリード調布フォレストヒルズ	2001	22戸	67.9万	4,480万
グランドカーサ調布国領	2005	27戸	60.7万	2,380万
調布ホームズ	1973	30戸	51.3万	2,698万
アイビハイツ調布	1976	98戸	63.7万	4,280万
オープンレジデンシア調布	2025	47戸	109.7万	4,080万
調布エクセルマンション	1977	28戸	39.0万	2,999万
リリーベル調布国領サーモス	2004	29戸	66.5万	4,380万
Ｄ’クラディア調布	2008	79戸	82.5万	3,400万
調布ザハウス	2020	64戸	120.4万	8,280万
マキシヴ調布国領	2022	28戸	-	-
ダイホープラザ調布	1990	32戸	50.3万	910万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2019	2020	2021	2022	2023
2SLDK	-	-	-	50.7万	55.5万	-	-	70.5万
3LDK	44.6万	42.0万	52.0万	-	47.2万	51.9万	68.3万	-
2LDK	45.1万	-	-	-	47.6万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.93万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.93万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	75.52万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.41万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.71万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.71万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.55万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,498万	62.98万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,370万	47.18万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.4万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	51.29万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.5万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,370万	47.18万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.78万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	66.62万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	52.68万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,490万	48.64万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.03万/㎡
2013年4月	高層	4LDK	75㎡〜	3,300万	42万/㎡
2013年3月	高層	4LDK	75㎡〜	3,500万	44.54万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.01万/㎡
2012年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.96万/㎡
2012年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,650万	43.21万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.65万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.01万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。