オーベル調布国領レジデンス
東京都調布市国領町3丁目14-5 | 築14年 | 39戸
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は84.2万円。周辺エリア平均（68.5万円）を22.9%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を29.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.7万/㎡から2024年は81.2万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,237万円です。3LDKが最も高く平均6,237万円、3SLDKは平均5,878万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
6,237万 |
5,674万 |
6,640万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,878万 |
5,756万 |
6,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町3丁目14-5 |
|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 83.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 東京建物 安田不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
65.7万 |
66.5万 |
66.2万 |
70.6万 |
67.3万 |
72.8万 |
- |
81.2万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
66.7万 |
- |
71.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,999万 |
84.17万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
78.19万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.13万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
72.82万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,720万 |
67.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.69万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.22万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.22万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,860万 |
66.74万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,900万 |
65.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額166,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,300円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,443円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,443円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。