ルネサンスフォルム調布国領

東京都調布市国領町3丁目15-4 | 築30年 | 48戸

推定相場

ルネサンスフォルム調布国領

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201220152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.4万/㎡から2025年は85万/㎡へ、16年間で47.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均4,751万円です。1LDKが最も高く平均4,830万円、2LDKは平均4,626万円です。

1LDK

2件

4,830万

2LDK

5件

4,626万

3LDK

12件

4,751万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,830万	4,830万	4,830万
2LDK	5件	4,626万	4,180万	4,980万
3LDK	12件	4,751万	3,987万	5,273万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（59.9万円）と比べて12.4万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

59.9万/㎡

9件

4-7階

72.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市国領町3丁目15-4
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	52.27m² ～ 76.85m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

国領駅

京王線

徒歩4分

学区情報

小学校

市立国領小学校

中学校

市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネサンスフォルム調布国領	1996	48戸	91.6万	4,790万
オーベル調布国領レジデンス	2012	39戸	84.2万	5,999万
ベルジュール調布国領	2011	17戸	64.2万	3,850万
レクセルマンション国領	2000	35戸	79.2万	5,680万
ヒューマンコート調布八雲台	2001	23戸	70.3万	4,280万
エクセレントシティ調布国領アヴニール	2019	23戸	106.6万	3,680万
オリンピックマンション国領	1982	12戸	60.0万	1,780万
アトラス国領サウスタワー	2008	61戸	86.7万	7,080万
アトラス国領ウエストコート	2008	12戸	-	-
アトラス国領サウスコート	2008	21戸	70.3万	5,680万
アトラス国領セントラルコートC棟	2008	17戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	56.6万	-	-	72.0万	-	-	89.0万
3LDK	-	-	-	63.8万	-	-	76.8万	72.9万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	50㎡〜	4,980万	95.28万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	72.92万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	50㎡〜	4,180万	79.97万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	50㎡〜	4,790万	91.64万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	74.38万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,880万	79.25万/㎡
2023年12月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,980万	68.67万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,170万	71.95万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	63.01万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.64万/㎡
2017年7月	高層	1LDK	55㎡〜	3,790万	65.4万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	55㎡〜	3,790万	65.4万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.6万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	75㎡〜	4,480万	58.3万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.52万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.76万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.76万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.76万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.56万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,380万	58.32万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。