オリンピックマンション国領
東京都調布市国領町2丁目15-17 | 築44年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（68.5万円）より12.4%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より7.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2026年は60万/㎡へ、12年間で81.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,000円から2017年には65,000円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均2,424万円です。2DKが最も高く平均2,424万円、1DKは平均1,446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
1,446万 |
1,265万 |
1,680万 |
| 2DK |
7件 |
2,424万 |
1,350万 |
2,916万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町2丁目15-17 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.16m² ～ 126.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 五輪建設 |
|---|
| 施工会社 | 五輪建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オリンピックマンション国領 |
1982 |
12戸 |
60.0万 |
1,780万 |
| 第２ハイツ能登 |
1979 |
12戸 |
31.0万 |
1,170万 |
| エクセレントシティ調布国領アヴニール |
2019 |
23戸 |
106.6万 |
3,680万 |
| レクセルマンション国領 |
2000 |
35戸 |
79.2万 |
5,680万 |
| ヒューマンコート調布八雲台 |
2001 |
23戸 |
70.3万 |
4,280万 |
| ベルジュール調布国領 |
2011 |
17戸 |
64.2万 |
3,850万 |
| アーバンビュー調布国領 |
2001 |
33戸 |
78.4万 |
5,490万 |
| ルネサンスフォルム調布国領 |
1996 |
48戸 |
91.6万 |
4,790万 |
| Ｋサイドビル |
2000 |
13戸 |
28.8万 |
1,800万 |
| オーベル調布国領レジデンス |
2012 |
39戸 |
84.2万 |
5,999万 |
| 住友アクシルコート調布国領 |
1995 |
114戸 |
70.1万 |
4,350万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
39.7万 |
39.7万 |
- |
55.4万 |
52.2万 |
- |
49.7万 |
- |
| 1DK |
- |
- |
35.6万 |
- |
- |
- |
53.2万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,780万 |
60万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
49.71万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
53.19万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
62.68万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,290万 |
51.06万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,390万 |
53.29万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.3万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,490万 |
55.52万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,150万 |
38.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
980万 |
32.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
39.69万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
39.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1R |
125㎡〜 |
4,880万 |
38.67万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
33.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額78,750円。1DKなら月額78,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,393円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,393円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,562円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,595円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,663円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
83,000円 |
2,798円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。