第２ハイツ能登
東京都調布市国領町2丁目15-13 | 築47年 | 12戸
最新データ
2022年8月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（68.5万円）より54.7%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より52.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2022年は46.3万/㎡へ、9年間で84.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・8件）で、平均2,004万円です。1LDKが最も高く平均2,004万円、1Rは平均768万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
768万 |
373万 |
1,522万 |
| 1LDK |
8件 |
2,004万 |
1,504万 |
2,332万 |
| 2K |
2件 |
974万 |
917万 |
1,031万 |
| 2DK |
2件 |
1,555万 |
1,083万 |
2,026万 |
| 2LDK |
2件 |
1,613万 |
1,200万 |
2,026万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町2丁目15-13 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 11.22m² ～ 43.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 高田商事 |
|---|
| 施工会社 | 増岡建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第２ハイツ能登 |
1979 |
12戸 |
31.0万 |
1,170万 |
| オリンピックマンション国領 |
1982 |
12戸 |
60.0万 |
1,780万 |
| エクセレントシティ調布国領アヴニール |
2019 |
23戸 |
106.6万 |
3,680万 |
| レクセルマンション国領 |
2000 |
35戸 |
79.2万 |
5,680万 |
| ヒューマンコート調布八雲台 |
2001 |
23戸 |
70.3万 |
4,280万 |
| アーバンビュー調布国領 |
2001 |
33戸 |
78.4万 |
5,490万 |
| ベルジュール調布国領 |
2011 |
17戸 |
64.2万 |
3,850万 |
| Ｋサイドビル |
2000 |
13戸 |
28.8万 |
1,800万 |
| 住友アクシルコート調布国領 |
1995 |
114戸 |
70.1万 |
4,350万 |
| ルネサンスフォルム調布国領 |
1996 |
48戸 |
91.6万 |
4,790万 |
| オーベル調布国領レジデンス |
2012 |
39戸 |
84.2万 |
5,999万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
43.3万 |
- |
- |
- |
51.3万 |
| 1R |
- |
- |
28.5万 |
25.0万 |
- |
- |
36.3万 |
| 2K |
- |
22.5万 |
- |
- |
- |
28.3万 |
- |
| 2DK |
25.1万 |
- |
- |
- |
38.4万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
3DK |
35㎡〜 |
1,170万 |
31.01万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,899万 |
48.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,999万 |
51.34万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1R |
35㎡〜 |
1,370万 |
36.32万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,099万 |
53.91万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,899万 |
53.65万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,899万 |
48.77万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
880万 |
28.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.08万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
280万 |
24.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
900万 |
21.88万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,180万 |
37.98万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
44.42万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,480万 |
47.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
320万 |
28.52万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
700万 |
22.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
780万 |
25.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,575円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。