アルソスパルテール調布
東京都調布市富士見町2丁目6-2 | 築21年 | 50戸
最新データ
2021年12月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.5万円。周辺エリア平均（54.8万円）を23.3%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を4.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2021年は67.5万/㎡へ、7年間で36.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均5,381万円です。3LDKが最も高く平均5,381万円、2SLDKは平均5,138万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
5,138万 |
4,974万 |
5,467万 |
| 3LDK |
14件 |
5,381万 |
4,232万 |
6,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市富士見町2丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.16m² ～ 99.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 林建設 |
|---|
| 施工会社 | 林建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本建業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルソスパルテール調布 |
2005 |
50戸 |
67.5万 |
5,480万 |
| ソフトタウン調布 |
1979 |
23戸 |
37.9万 |
3,099万 |
| 第二コープ調布Ｅ棟 |
1980 |
66戸 |
56.7万 |
3,998万 |
| 富士見城和ハイツ |
1978 |
11戸 |
41.6万 |
1,790万 |
| コープ調布Ａ棟 |
1979 |
134戸 |
45.6万 |
3,480万 |
| コープ調布Ｂ棟 |
1979 |
49戸 |
57.6万 |
3,799万 |
| コープ調布Ｃ棟 |
1979 |
61戸 |
46.2万 |
3,580万 |
| コープ調布 |
1979 |
263戸 |
46.2万 |
3,580万 |
| 小澤マンション |
1985 |
18戸 |
26.4万 |
500万 |
| イトーピア調布プレナス |
2000 |
33戸 |
86.7万 |
5,999万 |
| アトラス調布杜の棟 |
2015 |
136戸 |
97.1万 |
6,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
49.6万 |
52.5万 |
61.1万 |
54.5万 |
67.5万 |
| 2SLDK |
- |
49.7万 |
46.2万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.54万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,099万 |
51.1万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,399万 |
54.84万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,399万 |
54.84万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,599万 |
57.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.17万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,899万 |
61.07万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.3万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.3万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.98万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,175万 |
49.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.62万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,290万 |
49.41万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。