ルアピカ成城
東京都世田谷区成城7丁目35-10 周辺地図は こちら | 築31年 | 20戸
最新データ
2023年8月
売買27件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は94.7万円。周辺エリア平均（103.6万円）より8.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より3.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.3万/㎡から2023年は97.3万/㎡へ、9年間で38.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万6万
201320142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2020年には198,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・22件）で、平均8,595万円です。3LDKが最も高く平均10,834万円、2LDKは平均8,595万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
22件 |
8,595万 |
5,350万 |
18,529万 |
| 3LDK |
3件 |
10,834万 |
8,876万 |
14,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城7丁目35-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.00m² ～ 131.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 東高 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 伊藤建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルアピカ成城 |
1995 |
20戸 |
94.7万 |
8,580万 |
| トワイズ成城 |
2017 |
16戸 |
108.0万 |
7,380万 |
| ガーデンコート成城 |
2002 |
170戸 |
143.9万 |
11,100万 |
| パークハウス成城 |
2009 |
103戸 |
131.7万 |
12,900万 |
| パークハイム成城 |
1994 |
24戸 |
108.0万 |
5,280万 |
| ルネ成城 |
2006 |
93戸 |
110.1万 |
8,490万 |
| 成城コート |
1977 |
25戸 |
64.2万 |
3,280万 |
| アルファステージ成城通り |
1994 |
25戸 |
69.2万 |
4,430万 |
| 成城アンバサダー |
1976 |
137戸 |
72.6万 |
4,180万 |
| 成城北フラッツ |
1977 |
27戸 |
68.8万 |
4,580万 |
| 上野毛パークホームズ |
1985 |
26戸 |
102.9万 |
6,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
70.3万 |
71.2万 |
71.0万 |
67.4万 |
- |
119.1万 |
102.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
89.5万 |
- |
- |
94.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
130㎡〜 |
13,500万 |
102.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,580万 |
94.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,580万 |
94.71万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
130㎡〜 |
13,500万 |
102.38万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
130㎡〜 |
16,800万 |
127.4万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
130㎡〜 |
16,800万 |
127.4万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,900万 |
70.38万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.44万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.44万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.44万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.45万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.43万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
11,800万 |
89.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.53万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.97万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
54.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.96万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.94万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,590万 |
68.74万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.84万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,900万 |
72.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,500万 |
79.93万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,700万 |
82.38万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,100万 |
61.72万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
61.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,230万 |
63.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,900万 |
72.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額166,600円。2LDKなら月額166,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,435円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,963円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,037円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,434円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,963円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,434円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。