トワイズ成城
東京都世田谷区成城7丁目18-16 周辺地図は こちら | 築9年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は108.0万円。周辺エリア平均（103.6万円）を4.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を9.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の92.9万/㎡から2025年は108.5万/㎡へ、6年間で16.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万27万24万21万18万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の265,000円から2021年には280,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均7,350万円です。3LDKが最も高く平均7,350万円、2LDKは平均6,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
6,400万 |
6,135万 |
7,048万 |
| 3LDK |
8件 |
7,350万 |
6,980万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城7丁目18-16 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.30m² ～ 72.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 東日本住宅 |
|---|
| 施工会社 | 谷口実業 |
|---|
| 管理会社 | 保全工業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トワイズ成城 |
2017 |
16戸 |
108.0万 |
7,380万 |
| ルアピカ成城 |
1995 |
20戸 |
94.7万 |
8,580万 |
| パークハイム成城 |
1994 |
24戸 |
108.0万 |
5,280万 |
| パークハウス成城 |
2009 |
103戸 |
131.7万 |
12,900万 |
| ガーデンコート成城 |
2002 |
170戸 |
143.9万 |
11,100万 |
| ルネ成城 |
2006 |
93戸 |
110.1万 |
8,490万 |
| 成城コート |
1977 |
25戸 |
64.2万 |
3,280万 |
| アルファステージ成城通り |
1994 |
25戸 |
69.2万 |
4,430万 |
| 成城アンバサダー |
1976 |
137戸 |
72.6万 |
4,180万 |
| 成城北フラッツ |
1977 |
27戸 |
68.8万 |
4,580万 |
| 上野毛パークホームズ |
1985 |
26戸 |
102.9万 |
6,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
89.0万 |
- |
- |
102.1万 |
108.5万 |
| 2LDK |
96.8万 |
91.5万 |
87.6万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,380万 |
107.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,380万 |
107.99万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
109.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
109.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,380万 |
107.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,380万 |
107.99万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
102.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.57万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
90.89万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,720万 |
94.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
90.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
89.22万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
88.97万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,840万 |
96.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額221,000円。3LDKなら月額278,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,106円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,106円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
285,000円 |
4,170円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
195,000円 |
3,234円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,317円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,648円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,814円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
270,000円 |
3,951円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
260,000円 |
4,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。