野毛のマンション相場
東京都世田谷区野毛 | 158件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野毛の中古マンション
158件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,431万円
㎡単価
88.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.8万円に対し、築45年は73.1万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。３ＤＫの平均価格は3,969円。
平均㎡単価
77.3
前年比 ▲7.6%
平均価格
4,806
取引実績
158件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡67.0万円から2025年は㎡94.1万円へ、17年間で+40.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
79
築11-15年
73
築16-20年
83
築21-25年
81
築26-30年
77
築31年以上
63
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,183
65件
２ＬＤＫ
4,942
45件
１ＬＤＫ
3,788
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,340
5件
４ＬＤＫ
7,175
4件
３ＤＫ
3,075
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,767
3件
４ＤＫ
3,500
1件
２ＤＫ
3,000
1件
１Ｒ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2025年第3四半期
7,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0
2025年第2四半期
4,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
71.7
2025年第2四半期
6,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2025年第2四半期
8,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第2四半期
7,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0
2025年第2四半期
8,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
105.0
2025年第2四半期
7,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
121.7
2025年第2四半期
5,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
75.7
2025年第2四半期
8,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
147.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野毛のマンション一覧（50棟）
ライオンズマンション上野毛
築48年
| 地下1階付7階建
| 123戸
4,299万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買143件
ライオンズマンション上野毛A棟
築48年
| 地下1階付9階建
| 52戸
5,999万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買99件
上野毛リッツハウス
築49年
| 4階建
| 86戸
4,780万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買91件
ドルチェ千歳船橋
築21年
| 7階建
| 37戸
6,490万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買59件
マイキャッスル二子玉川園
築33年
| 地下1階付6階建
| 63戸
6,280万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買58件
オープンレジデンス学芸大学
築13年
| 地下1階付3階建
| 14戸
8,480万円
直近売出価格
115.6万/㎡
㎡単価
売買54件
上野毛サンハイツ
築47年
| 6階建
| 45戸
4,590万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買53件
上野毛マンション
築63年
| 7階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズマンション上野毛第3
築42年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,380万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買52件
ジェイパークリバージュ二子玉川
築21年
| 地下1階付5階建
| 44戸
6,580万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買50件
上野毛コートハウス
築42年
| 地下1階付3階建
| 159戸
9,680万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買43件
上野毛シティハウスノーステラス
築28年
| 地下1階付6階建
| 29戸
17,980万円
直近売出価格
177.9万/㎡
㎡単価
売買42件
アーバンビュー上野毛
築22年
| 7階建
| 70戸
7,500万円
直近売出価格
142.9万/㎡
㎡単価
売買41件
パークハウス上野毛四丁目
築18年
| 地下1階付5階建
| 19戸
7,480万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買40件
グランスイート二子玉川スタイルフォート
築17年
| 5階建
| 34戸
11,490万円
直近売出価格
195.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ピアース二子玉川
築17年
| 5階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買39件
グリーンキャピタル上野毛第２
築42年
| 4階建
| 19戸
3,880万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買39件
クレッセント上野毛２
築29年
| 地下1階付6階建
| 41戸
7,299万円
直近売出価格
127.2万/㎡
㎡単価
売買34件
クレッセント上野毛３
築29年
| 地下1階付5階建
| 33戸
6,380万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート
築14年
| 5階建
| 51戸
4,980万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ロイヤルシーズン二子玉川
築8年
| 5階建
| 61戸
7,980万円
直近売出価格
139.0万/㎡
㎡単価
売買32件
メゾン上野毛
築57年
| 8階建
| 98戸
4,680万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買31件
パークホームズ上野毛アートリエ
築15年
| 地下1階付7階建
| 67戸
12,980万円
直近売出価格
182.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ハイツ上野毛
築54年
| 7階建
| 34戸
4,490万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズプラザ上野毛
築32年
| 6階建
| 63戸
2,180万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買30件
上野毛ビューハイツ
築50年
| 5階建
| 60戸
7,280万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ブリリアンコート二子玉川
築19年
| 5階建
| 30戸
3,000万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買29件
上野毛ファーストプレイス
築22年
| 地下1階付10階建
| 50戸
14,780万円
直近売出価格
180.6万/㎡
㎡単価
売買27件
朝日上野毛マンション
築47年
| 地下1階付7階建
| 58戸
4,380万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買27件
秀和上野毛レジデンス
築51年
| 7階建
| 45戸
5,270万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ベルス瀬田
築21年
| 地下1階付6階建
| 24戸
8,700万円
直近売出価格
126.9万/㎡
㎡単価
売買24件
セザール上野毛ガーデン
築33年
| 地下1階付4階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買23件
上野毛スカイハイツ
築52年
| 地下1階付5階建
| 22戸
6,299万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション上野毛第二
築43年
| 6階建
| 34戸
4,299万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買23件
シャンボール上野毛
築48年
| 5階建
| 37戸
5,780万円
直近売出価格
127.3万/㎡
㎡単価
売買23件
上野毛ハイム１号棟
築55年
| 7階建
| 60戸
6,300万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買23件
上野毛ハイム２号棟
築55年
| 11階建
| 63戸
7,490万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買22件
上野毛ガーデンハイツ
築46年
| 地下2階付3階建
| 29戸
7,498万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション上野毛B棟
築48年
| 7階建
| 71戸
4,980万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買19件
等々力渓谷スカイマンション
築47年
| 地下1階付5階建
| 32戸
6,690万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買19件
クレスト上野毛
築42年
| 8階建
| 36戸
940万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買18件
エルデュプレ上野毛
築24年
| 地下1階付2階建
| 6戸
7,900万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買18件
上野毛ビューハイツ東棟
築50年
| 5階建
| 60戸
7,280万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買18件
上野毛リッツハウスＢ棟
築49年
| 4階建
| 24戸
4,580万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買17件
上野毛リッツハウスD館
築49年
| 4階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買17件
クレール上野毛
築46年
| 5階建
| 22戸
7,298万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買17件
上野毛パークホームズアダージオ
築26年
| 地下1階付8階建
| 67戸
7,680万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセリア上野毛
築27年
| 5階建
| 33戸
1,710万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルパレス二子玉川
築31年
| 4階建
| 14戸
3,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買13件
パークハイム上野毛
築43年
| 地下1階付4階建
| 71戸
9,360万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買13件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
野毛は世田谷区内59地区中36位（上位39%）。
単価77.3。
1つ上の祖師谷とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
最寄り駅の相場
野毛周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区上野毛１丁目６２番１０内 | 76.4/㎡ | +1.9% | 住宅 | 上野毛 240m |
| 世田谷区上野毛２丁目８２番２外 | 69.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上野毛 600m |
| 世田谷区上野毛４丁目３０６番７ | 68.4/㎡ | +2.1% | 住宅 | 上野毛 890m |
| 世田谷区野毛１丁目９５番５外 | 54.8/㎡ | +2.0% | 住宅 | 等々力 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）