グリーンキャピタル上野毛第２
東京都世田谷区上野毛2丁目21-6 周辺地図は こちら | 築42年 | 19戸
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.2万円。周辺エリア平均（109.7万円）より31.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、13年間で67.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・15件）で、平均3,007万円です。2LDKが最も高く平均4,224万円、2DKは平均2,579万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,739万 |
2,432万 |
3,046万 |
| 1LDK |
15件 |
3,007万 |
2,649万 |
3,437万 |
| 2DK |
4件 |
2,579万 |
2,063万 |
3,046万 |
| 2LDK |
12件 |
4,224万 |
3,192万 |
4,680万 |
| 3DK |
4件 |
3,779万 |
3,474万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛2丁目21-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.39m² ～ 51.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 力建 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンキャピタル上野毛第２ |
1984 |
19戸 |
75.2万 |
3,880万 |
| オープンレジデンス学芸大学 |
2013 |
14戸 |
115.6万 |
8,480万 |
| ピアース二子玉川 |
2009 |
24戸 |
107.1万 |
5,180万 |
| 上野毛ファーストプレイス |
2004 |
50戸 |
180.6万 |
14,780万 |
| セザール上野毛ガーデン |
1993 |
29戸 |
94.6万 |
4,980万 |
| エルデュプレ上野毛 |
2002 |
6戸 |
89.5万 |
7,900万 |
| 上野毛シティハウスノーステラス |
1998 |
29戸 |
177.9万 |
17,980万 |
| グランスイート二子玉川スタイルフォート |
2009 |
34戸 |
195.0万 |
11,490万 |
| シャンボール上野毛 |
1978 |
37戸 |
127.3万 |
5,780万 |
| グリーンハイツ |
1977 |
9戸 |
53.9万 |
2,480万 |
| クオリティホーム上野毛 |
1982 |
14戸 |
51.5万 |
1,680万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
75.2万 |
75.2万 |
| 2LDK |
- |
66.3万 |
69.6万 |
75.6万 |
84.4万 |
98.6万 |
89.4万 |
- |
| 1LDK |
60.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2DK |
55.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,880万 |
75.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,280万 |
90.15万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
83.83万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
94.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,880万 |
75.21万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,880万 |
75.21万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,680万 |
98.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
83.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
83.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
83.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
85.61万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
85.61万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
75.61万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
69.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,799万 |
66.29万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
2,345万 |
63.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,195万 |
59.33万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,199万 |
59.44万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,435万 |
65.82万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,299万 |
62.14万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
44.52万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
67.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
67.03万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,599万 |
70.25万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,599万 |
70.25万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,699万 |
72.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,599万 |
70.25万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
67.03万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,799万 |
75.65万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,799万 |
75.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
45.41万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,299万 |
62.14万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
67.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,199万 |
59.44万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,160万 |
58.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,100万 |
56.76万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
1,680万 |
45.41万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,250万 |
45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。