クオリティホーム上野毛
東京都世田谷区野毛3丁目21-15 周辺地図は こちら | 築44年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.8万/㎡から2020年は54.9万/㎡へ、3年間で4.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 32.63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・5件）で、平均2,133万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,198万円、1LDKは平均2,133万円です。
３ＤＫ
2,806万
2件
３ＬＤＫ
6,198万
2件
1LDK
2,133万
5件
2LDK
2,863万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,806万 | 2,611万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,198万 | 5,695万 | 6,700万 |
| 1LDK | 5件 | 2,133万 | 1,940万 | 2,432万 |
| 2LDK | 3件 | 2,863万 | 2,771万 | 2,933万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛3丁目21-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 32.63m² ～ 58.57m² |
| 分譲会社 | ククエイホーム |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 大成企業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
上野毛駅
東急大井町線
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二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩18分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリティホーム上野毛 | 1982 | 14戸 | 51.5万 | 1,680万 |
| ロイヤルシーズン二子玉川 | 2018 | 61戸 | 139.0万 | 7,980万 |
| 上野毛リッツハウスC館 | 1977 | 11戸 | 73.0万 | 4,780万 |
| 上野毛リッツハウスＢ棟 | 1977 | 24戸 | 75.8万 | 4,580万 |
| セザールリバーサイド上野毛 | 1998 | - | - | - |
| 上野毛リッツハウス | 1977 | 86戸 | 73.0万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション上野毛第3 | 1984 | 24戸 | 88.1万 | 4,380万 |
| クレッセント上野毛３ | 1997 | 33戸 | 89.4万 | 6,380万 |
| 上野毛リッツハウスD館 | 1977 | 26戸 | 65.4万 | 3,580万 |
| エルデュプレ上野毛 | 2002 | 6戸 | 89.5万 | 7,900万 |
| エクセレンス東松原 | 1996 | 23戸 | 94.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 56.2万 | 54.7万 |
| 2LDK | 52.8万 | 55.5万 | 55.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,790万 | 54.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 57.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,400万 | 55.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,400万 | 55.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,990万 | 60.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。