上野毛リッツハウス

東京都世田谷区野毛3丁目18-1〜4 周辺地図はこちら | 築49年 | 86戸

推定相場

上野毛リッツハウス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、12年間で64.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・26件）で、平均4,423万円です。2SLDKが最も高く平均5,170万円、3DKは平均4,110万円です。

3件

4,114万

1SLDK

11件

4,719万

1LDK

16件

4,299万

2LDK

26件

4,423万

2SLDK

3件

5,170万

3DK

19件

4,110万

3LDK

10件

4,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	4,114万	3,626万	4,396万
1SLDK	11件	4,719万	3,905万	5,700万
1LDK	16件	4,299万	3,476万	5,700万
2LDK	26件	4,423万	3,535万	5,427万
2SLDK	3件	5,170万	4,905万	5,350万
3DK	19件	4,110万	3,580万	4,642万
3LDK	10件	4,568万	3,959万	4,998万

階数別の㎡単価

1-2階

63.4万/㎡

73件

3階以上

62.6万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都世田谷区野毛3丁目18-1〜4 周辺地図はこちら
築年月	1977年9月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	86戸
専有面積	51.15m² ～ 68.30m²
分譲会社	帝人殖産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩10分

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩11分

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二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上野毛リッツハウス	1977	86戸	73.0万	4,780万
上野毛リッツハウスＢ棟	1977	24戸	75.8万	4,580万
上野毛リッツハウスC館	1977	11戸	73.0万	4,780万
ライオンズマンション上野毛第3	1984	24戸	88.1万	4,380万
クレッセント上野毛３	1997	33戸	89.4万	6,380万
ロイヤルシーズン二子玉川	2018	61戸	139.0万	7,980万
上野毛リッツハウスD館	1977	26戸	65.4万	3,580万
エクセレンス東松原	1996	23戸	94.9万	3,880万
クオリティホーム上野毛	1982	14戸	51.5万	1,680万
ドムス世田谷	1994	15戸	68.0万	5,480万
ハイホーム上野毛	1979	11戸	63.0万	2,980万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

50件

4,000〜5,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	58.6万	58.6万	-	65.6万	-	-	75.8万	73.0万
1SLDK	-	-	-	-	-	81.3万	76.9万	75.8万
1LDK	47.2万	-	-	-	-	71.3万	68.2万	-
2LDK	67.5万	58.2万	55.9万	61.1万	75.9万	78.7万	77.4万	-

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.98万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.98万/㎡
2026年1月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,580万	75.78万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,998万	75.61万/㎡
2025年7月	低層	1LDK	60㎡〜	4,190万	66.92万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,998万	75.61万/㎡
2025年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,780万	79.09万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.13万/㎡
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	3,580万	65.38万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	60㎡〜	4,280万	70.82万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	60㎡〜	4,190万	66.92万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,880万	80.75万/㎡
2025年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,580万	75.78万/㎡
2025年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,580万	75.78万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.04万/㎡
2024年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,980万	82.4万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	60㎡〜	4,380万	72.47万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	60㎡〜	4,190万	66.92万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,800万	76.66万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	60㎡〜	4,280万	70.82万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,880万	80.75万/㎡
2024年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,980万	82.4万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	60㎡〜	4,330万	71.65万/㎡
2024年12月	中層	4DK	65㎡〜	3,680万	55.67万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	60㎡〜	4,330万	71.65万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	60㎡〜	4,480万	74.13万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,780万	79.09万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,880万	75.86万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.24万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,750万	62.05万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.6万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,750万	62.05万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,500万	55.9万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,180万	66.76万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.01万/㎡
2020年5月	低層	3DK	60㎡〜	3,990万	66.02万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,797万	62.83万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.01万/㎡
2020年3月	低層	1R	60㎡〜	3,180万	52.62万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,898万	64.5万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.92万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.98万/㎡
2020年12月	低層	3DK	60㎡〜	3,799万	62.9万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,100万	51.3万/㎡
2020年10月	低層	3DK	60㎡〜	3,799万	62.86万/㎡
2019年9月	低層	3DK	60㎡〜	3,180万	52.62万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	60㎡〜	2,880万	47.18万/㎡
2019年6月	低層	3DK	60㎡〜	3,280万	54.27万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.61万/㎡
2019年5月	低層	3DK	60㎡〜	3,180万	52.62万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

2LDK

120,000円

115,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,903円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,068円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。