ライオンズマンション上野毛第3

東京都世田谷区野毛3丁目20-13 周辺地図はこちら | 築42年 | 24戸

推定相場

ライオンズマンション上野毛第3

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2026年は88.1万/㎡へ、12年間で73.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・28件）で、平均3,563万円です。3LDKが最も高く平均4,004万円、2Kは平均2,221万円です。

1LDK

5件

2,964万

4件

2,221万

2LDK

28件

3,563万

3DK

6件

3,675万

3LDK

7件

4,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,964万	2,622万	3,137万
2K	4件	2,221万	2,148万	2,313万
2LDK	28件	3,563万	2,714万	4,380万
3DK	6件	3,675万	3,290万	4,064万
3LDK	7件	4,004万	3,618万	4,409万

物件概要

所在地	東京都世田谷区野毛3丁目20-13 周辺地図はこちら
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	24戸
専有面積	30.56m² ～ 54.08m²
分譲会社	大京観光
施工会社	住石扶桑工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩13分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション上野毛第3	1984	24戸	88.1万	4,380万
上野毛リッツハウスC館	1977	11戸	73.0万	4,780万
上野毛リッツハウスＢ棟	1977	24戸	75.8万	4,580万
上野毛リッツハウス	1977	86戸	73.0万	4,780万
ロイヤルシーズン二子玉川	2018	61戸	139.0万	7,980万
上野毛リッツハウスD館	1977	26戸	65.4万	3,580万
クレッセント上野毛３	1997	33戸	89.4万	6,380万
エクセレンス東松原	1996	23戸	94.9万	3,880万
クオリティホーム上野毛	1982	14戸	51.5万	1,680万
ドムス世田谷	1994	15戸	68.0万	5,480万
ハイホーム上野毛	1979	11戸	63.0万	2,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	59.2万	51.6万	61.7万	68.0万	66.0万	61.9万	62.9万	88.1万
3DK	-	-	-	-	-	-	68.2万	-
1LDK	81.8万	75.2万	-	-	64.9万	-	-	-
3LDK	-	-	-	65.5万	70.3万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	88.08万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	88.08万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	88.08万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	45㎡〜	3,080万	62.86万/㎡
2025年7月	低層	3DK	45㎡〜	3,490万	70.19万/㎡
2025年11月	低層	3DK	45㎡〜	3,290万	66.16万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	45㎡〜	3,080万	61.94万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	45㎡〜	2,980万	64.87万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	45㎡〜	3,280万	65.96万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	50㎡〜	3,680万	70.26万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	45㎡〜	2,980万	64.87万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.2万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.05万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	50㎡〜	3,580万	68.35万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.75万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	45㎡〜	3,288万	66.12万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	50㎡〜	3,280万	62.63万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	3,398万	68.33万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.11万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.35万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	47.86万/㎡
2020年7月	高層	1LDK	30㎡〜	2,299万	75.23万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	47.86万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	49.88万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	47.86万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,998万	60.29万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	58.01万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	60.09万/㎡
2019年6月	高層	1LDK	30㎡〜	2,599万	85.05万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,998万	60.29万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	57.92万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	49.88万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	45㎡〜	3,080万	61.94万/㎡
2019年3月	高層	2K	30㎡〜	1,780万	58.25万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	45㎡〜	3,250万	65.36万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	30㎡〜	2,399万	78.51万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	50㎡〜	3,290万	62.82万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	50㎡〜	3,390万	64.72万/㎡
2018年8月	低層	1R	45㎡〜	2,600万	52.29万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	50㎡〜	3,290万	62.82万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,530万	50.88万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	55.91万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	50㎡〜	3,590万	68.54万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	62.63万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,780万	53.08万/㎡
2017年4月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	56.9万/㎡
2015年8月	低層	3DK	50㎡〜	2,980万	55.11万/㎡
2015年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,980万	55.11万/㎡
2014年3月	高層	2K	30㎡〜	1,530万	50.07万/㎡
2014年3月	高層	2K	30㎡〜	1,600万	52.36万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額124,333円。

2LDK

124,333円

118,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	低層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,253円/㎡
2013年11月	低層	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,386円/㎡
2013年11月	低層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。