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ロイヤルシーズン二子玉川

東京都世田谷区野毛3丁目21-18 周辺地図は こちら | 築8年 | 61戸

推定相場
ロイヤルシーズン二子玉川
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は139.0万円。周辺エリア平均（80.4万円）を72.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を41.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の105.6万/㎡から2026年は139万/㎡へ、8年間で31.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

41万34万27万20万13万
201820192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は280,000〜288,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均9,372万円です。3LDKが最も高く平均9,372万円、1LDKは平均5,669万円です。
1LDK
2件
5,669万
2LDK
12件
7,959万
3LDK
17件
9,372万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,669万 5,669万 5,669万
2LDK 12件 7,959万 6,596万 9,800万
3LDK 17件 9,372万 7,725万 13,213万

階数別の㎡単価

1-2階
123.2万/㎡
18件
3階以上
115.8万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都世田谷区野毛3丁目21-18 周辺地図は こちら
築年月2018年10月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数61戸
専有面積55.24m² ～ 102.99m²
分譲会社末長組
施工会社末長組
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上野毛駅
東急大井町線
徒歩13分
🚉
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩15分

学区情報

小学校
世田谷区立玉川小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシーズン二子玉川 2018 61戸 139.0万 7,980万
クオリティホーム上野毛 1982 14戸 51.5万 1,680万
上野毛リッツハウスC館 1977 11戸 73.0万 4,780万
上野毛リッツハウスＢ棟 1977 24戸 75.8万 4,580万
ライオンズマンション上野毛第3 1984 24戸 88.1万 4,380万
上野毛リッツハウス 1977 86戸 73.0万 4,780万
クレッセント上野毛３ 1997 33戸 89.4万 6,380万
上野毛リッツハウスD館 1977 26戸 65.4万 3,580万
エクセレンス東松原 1996 23戸 94.9万 3,880万
ドムス世田谷 1994 15戸 68.0万 5,480万
エルデュプレ上野毛 2002 6戸 89.5万 7,900万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
23件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 89.5万 - 112.7万 105.2万 - 170.7万 138.5万 139.0万
3LDK - - 114.2万 122.1万 110.0万 121.3万 124.8万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 7,980万 138.98万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 7,980万 138.98万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 8,990万 128.71万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 8,500万 148.04万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 7,580万 130.67万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 60㎡〜 7,280万 121.26万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 55㎡〜 8,780万 152.91万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 8,880万 120.85万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 7,980万 138.98万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 8,880万 120.85万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 8,880万 121.65万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 55㎡〜 9,800万 170.68万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 8,480万 117.98万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 55㎡〜 5,480万 99.21万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 7,580万 105.46万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 7,990万 111.16万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 7,580万 105.46万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 55㎡〜 5,480万 99.21万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.13万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 85㎡〜 11,980万 133.92万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 65㎡〜 7,980万 120.28万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 85㎡〜 11,980万 133.92万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 8,080万 120.49万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 7,880万 117.51万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 7,150万 104.57万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 7,970万 116.56万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 6,470万 112.68万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 7,650万 111.88万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 85㎡〜 9,390万 104.97万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 5,500万 89.51万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 6,290万 90.06万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 85㎡〜 10,590万 121.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額286,500円。3LDKなら月額286,500円が相場です。
1LDK
186,750円
169,000〜199,000円
2LDK
256,667円
250,000〜280,000円
3LDK
286,500円
220,000〜370,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
15件
30万以上
4件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,958円/㎡
2024年6月 高層 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,553円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 85㎡〜 335,000円 3,834円/㎡
2023年8月 高層 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,553円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 55㎡〜 183,000円 3,313円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,316円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,068円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,466円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,768円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 85㎡〜 370,000円 4,136円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,068円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 85㎡〜 350,000円 3,912円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,068円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 85㎡〜 330,000円 3,777円/㎡
2020年1月 高層 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,452円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,579円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 55㎡〜 196,000円 3,379円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 55㎡〜 199,000円 3,430円/㎡
2019年7月 高層 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,452円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,579円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 55㎡〜 169,000円 3,059円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,068円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 280,000円 4,009円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。