エクセレンス東松原
東京都世田谷区野毛2丁目30番11号 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
200920112012202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.8万/㎡から2025年は94.9万/㎡へ、16年間で35.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・23件）で、平均5,619万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,306万円、1DKは平均3,068万円です。
３ＬＤＫ
5,619万
23件
２ＬＤＫ
5,484万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,975万
5件
３ＤＫ
4,483万
2件
４ＬＤＫ
7,306万
2件
1DK
3,068万
3件
2 K
3,934万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 5,619万 | 4,277万 | 7,227万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,484万 | 3,616万 | 8,320万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 4,975万 | 3,683万 | 7,227万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,483万 | 3,738万 | 5,228万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,306万 | 7,035万 | 7,576万 |
| 1DK | 3件 | 3,068万 | 2,993万 | 3,105万 |
| 2 K | 4件 | 3,934万 | 3,240万 | 4,237万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.9万円で、1-2階（77.6万円）と比べて11.3万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
4件
77.6万/㎡
3階以上
5件
88.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛2丁目30番11号 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 29.80m² ～ 40.90m² |
| 分譲会社 | 日栄インテック |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東松原駅
京王井の頭線
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徒歩10分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレンス東松原 | 1996 | 23戸 | 94.9万 | 3,880万 |
| 上野毛リッツハウスD館 | 1977 | 26戸 | 65.4万 | 3,580万 |
| ドムス世田谷 | 1994 | 15戸 | 68.0万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション上野毛第3 | 1984 | 24戸 | 88.1万 | 4,380万 |
| ハイホーム上野毛 | 1979 | 11戸 | 63.0万 | 2,980万 |
| 上野毛リッツハウス | 1977 | 86戸 | 73.0万 | 4,780万 |
| 上野毛リッツハウスＢ棟 | 1977 | 24戸 | 75.8万 | 4,580万 |
| 上野毛リッツハウスC館 | 1977 | 11戸 | 73.0万 | 4,780万 |
| セザールリバーサイド上野毛 | 1998 | - | - | - |
| クレッセント上野毛３ | 1997 | 33戸 | 89.4万 | 6,380万 |
| ジェイパークリバージュ二子玉川 | 2005 | 44戸 | 92.5万 | 6,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 K | 69.8万 | 72.0万 | 71.5万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 94.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,299万 | 98.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,780万 | 93.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,680万 | 89.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,780万 | 93.29万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2 K | 35㎡〜 | 2,680万 | 71.45万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2 K | 35㎡〜 | 2,650万 | 70.65万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 2 K | 35㎡〜 | 2,750万 | 73.32万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 2 K | 25㎡〜 | 2,080万 | 69.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。