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エクセレンス東松原

東京都世田谷区野毛2丁目30番11号 | 築30年 | 23戸

推定相場
エクセレンス東松原
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は94.9万円。周辺エリア平均(96.7万円)より1.9%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より3.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
200920112012202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.8万/㎡から2025年は94.9万/㎡へ、16年間で35.9%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・22件)で、平均5,498万円です。4LDKが最も高く平均7,216万円、1DKは平均3,029万円です。
2LDK
17件
5,425万
3LDK
22件
5,498万
2LDK+S
5件
4,914万
3DK
2件
4,428万
4LDK
2件
7,216万
1DK
3件
3,029万
2 K
4件
3,885万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 5,425万 3,571万 8,217万
3LDK 22件 5,498万 4,224万 7,138万
2LDK+S 5件 4,914万 3,638万 7,138万
3DK 2件 4,428万 3,692万 5,163万
4LDK 2件 7,216万 6,949万 7,483万
1DK 3件 3,029万 2,956万 3,066万
2 K 4件 3,885万 3,200万 4,185万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.9万円で、1-2階(77.6万円)と比べて11.3万円(+14.6%)高くなっています。
1-2階
77.6万/㎡
4件
3階以上
88.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区野毛2丁目30番11号
築年月1996年2月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積29.80m² ~ 40.90m²
分譲会社日栄インテック
施工会社大和ハウス工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東松原駅
京王井の頭線
徒歩2分
🚉
梅ヶ丘駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレンス東松原 1996 23戸 94.9万 3,880万
上野毛リッツハウスD館 1977 26戸 65.4万 3,580万
ドムス世田谷 1994 15戸 68.0万 5,480万
ライオンズマンション上野毛第3 1984 24戸 88.1万 4,380万
ハイホーム上野毛 1979 11戸 63.0万 2,980万
上野毛リッツハウス 1977 86戸 73.0万 4,780万
上野毛リッツハウスB棟 1977 24戸 75.8万 4,580万
上野毛リッツハウスC館 1977 11戸 73.0万 4,780万
クレッセント上野毛3 1997 33戸 89.4万 6,380万
ジェイパークリバージュ二子玉川 2005 44戸 92.5万 6,580万
ハイツグリーン 1973 9戸 38.0万 1,780万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112012202220232025
2 K 69.8 72.0 71.5 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 40㎡〜 3,880万 94.87万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 30㎡〜 3,299万 98.37万/㎡
2022年5月 高層 1DK 25㎡〜 2,780万 93.29万/㎡
2022年11月 高層 1DK 25㎡〜 2,680万 89.94万/㎡
2022年10月 高層 1DK 25㎡〜 2,780万 93.29万/㎡
2012年2月 低層 2 K 35㎡〜 2,680万 71.45万/㎡
2011年1月 低層 2 K 35㎡〜 2,650万 70.65万/㎡
2011年11月 低層 2 K 35㎡〜 2,750万 73.32万/㎡
2009年1月 高層 2 K 25㎡〜 2,080万 69.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。