ドムス世田谷
東京都世田谷区野毛3丁目13-1 周辺地図は こちら | 築32年 | 15戸
賃料の推移
15万12万9万6万3万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には56,000円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.5万円/㎡
レンジ
71.6〜119.4万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 80.58㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・12件）で、平均5,768万円です。1Rが最も高く平均7,566万円、３ＤＫは平均4,483万円です。
２ＬＤＫ
5,599万
12件
３ＬＤＫ
5,768万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,131万
4件
３ＤＫ
4,483万
2件
1R
7,566万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,599万 | 3,616万 | 8,320万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,768万 | 4,634万 | 7,227万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,131万 | 3,683万 | 7,227万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,483万 | 3,738万 | 5,228万 |
| 1R | 2件 | 7,566万 | 7,566万 | 7,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛3丁目13-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 161.16m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 施工会社 | 大建ドムス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩17分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス世田谷 | 1994 | 15戸 | 68.0万 | 5,480万 |
| エクセレンス東松原 | 1996 | 23戸 | 94.9万 | 3,880万 |
| 上野毛リッツハウスD館 | 1977 | 26戸 | 65.4万 | 3,580万 |
| クレッセント上野毛３ | 1997 | 33戸 | 89.4万 | 6,380万 |
| ハイホーム上野毛 | 1979 | 11戸 | 63.0万 | 2,980万 |
| 上野毛リッツハウス | 1977 | 86戸 | 73.0万 | 4,780万 |
| 上野毛リッツハウスＢ棟 | 1977 | 24戸 | 75.8万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション上野毛第3 | 1984 | 24戸 | 88.1万 | 4,380万 |
| 上野毛リッツハウスC館 | 1977 | 11戸 | 73.0万 | 4,780万 |
| ハイツグリーン | 1973 | 9戸 | 38.0万 | 1,780万 |
| セザールリバーサイド上野毛 | 1998 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額54,939円。1Rなら月額57,417円が相場です。
ワンルーム
50,000〜65,000円
54,939円
1R
48,000〜65,000円
57,417円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
44件
10〜15万
1件
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。