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上野毛リッツハウスD館

東京都世田谷区野毛3丁目19-4 周辺地図は こちら | 築49年 | 26戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2015201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.8万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、10年間で29.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均4,129万円です。1LDKが最も高く平均4,129万円、3DKは平均4,023万円です。
1LDK
8件
4,129万
3DK
4件
4,023万
3LDK
3件
4,082万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 4,129万 3,476万 4,480万
3DK 4件 4,023万 3,580万 4,473万
3LDK 3件 4,082万 3,968万 4,311万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.9万円で、1-2階（59.2万円）と比べて3.7万円（+6.3%）高くなっています。
1-2階
59.2万/㎡
7件
3階以上
62.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区野毛3丁目19-4 周辺地図は こちら
築年月1977年8月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積54.76m² ～ 66.44m²
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上野毛駅
東急大井町線
徒歩10分
🚉
等々力駅
東急大井町線
徒歩11分
🚉
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩13分

学区情報

小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上野毛リッツハウスD館 1977 26戸 65.4万 3,580万
エクセレンス東松原 1996 23戸 94.9万 3,880万
ライオンズマンション上野毛第3 1984 24戸 88.1万 4,380万
ドムス世田谷 1994 15戸 68.0万 5,480万
上野毛リッツハウスＢ棟 1977 24戸 75.8万 4,580万
上野毛リッツハウス 1977 86戸 73.0万 4,780万
上野毛リッツハウスC館 1977 11戸 73.0万 4,780万
クレッセント上野毛３ 1997 33戸 89.4万 6,380万
ハイホーム上野毛 1979 11戸 63.0万 2,980万
ロイヤルシーズン二子玉川 2018 61戸 139.0万 7,980万
ジェイパークリバージュ二子玉川 2005 44戸 92.5万 6,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720192020202120242025
3DK 52.8万 50.5万 - - - - 65.4万
1LDK - - 47.2万 - - 72.1万 70.8万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3DK 50㎡〜 3,580万 65.38万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 60㎡〜 4,280万 70.82万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 60㎡〜 4,380万 72.47万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 60㎡〜 4,280万 70.82万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 60㎡〜 4,330万 71.65万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 60㎡〜 4,330万 71.65万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 60㎡〜 4,480万 74.13万/㎡
2021年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,180万 66.76万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.01万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.01万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.92万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.98万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 60㎡〜 2,880万 47.18万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 60㎡〜 2,880万 47.18万/㎡
2017年12月 低層 3DK 60㎡〜 3,050万 50.47万/㎡
2015年7月 低層 3DK 60㎡〜 3,280万 54.27万/㎡
2015年11月 低層 3DK 60㎡〜 3,100万 51.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。