ハイホーム上野毛
東京都世田谷区野毛2丁目29-9 周辺地図は こちら | 築47年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
76.0〜92.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.699
補正係数 ×0.699
代表面積 47.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均5,486万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,486万円、２ＬＤＫは平均4,253万円です。
３ＬＤＫ
5,486万
4件
２ＬＤＫ
4,253万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,486万 | 4,634万 | 6,700万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,253万 | 3,980万 | 4,759万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛2丁目29-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 47.30m² ～ 72.37m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立玉川小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム上野毛 | 1979 | 11戸 | 63.0万 | 2,980万 |
| ハイツグリーン | 1973 | 9戸 | 38.0万 | 1,780万 |
| ジェイパークリバージュ二子玉川 | 2005 | 44戸 | 92.5万 | 6,580万 |
| エクセレンス東松原 | 1996 | 23戸 | 94.9万 | 3,880万 |
| ブリリアンコート二子玉川 | 2007 | 30戸 | 83.0万 | 3,000万 |
| ドムス世田谷 | 1994 | 15戸 | 68.0万 | 5,480万 |
| 上野毛リッツハウスD館 | 1977 | 26戸 | 65.4万 | 3,580万 |
| ロイヤルパレス二子玉川 | 1995 | 14戸 | 59.3万 | 3,980万 |
| リムテラスコート二子玉川 | 2019 | 4戸 | 60.7万 | 4,790万 |
| マイキャッスル二子玉川園 | 1993 | 63戸 | 103.9万 | 6,280万 |
| リムテラスガーデン二子玉川 | 2019 | 5戸 | 88.2万 | 6,580万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,420万 | 47.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。