上野毛のマンション相場
東京都世田谷区上野毛 | 496件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上野毛の中古マンション
496件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,288万円
㎡単価
101.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価139.5万円に対し、築50年は79.7万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（148件）。１Ｒの平均価格は2,247円。
平均㎡単価
82.8
前年比 ▲6.2%
平均価格
4,693
取引実績
496件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.4万円から2025年は㎡92.0万円へ、17年間で+16.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
88
築11-15年
93
築16-20年
89
築21-25年
76
築26-30年
77
築31年以上
70
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,655
148件
１Ｋ
1,903
125件
２ＬＤＫ
5,708
115件
１ＬＤＫ
4,430
20件
１ＤＫ
2,382
17件
２ＤＫ
3,985
13件
１Ｒ
1,944
10件
４ＬＤＫ
7,589
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,588
8件
３ＤＫ
3,660
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2025年第3四半期
7,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第3四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2025年第3四半期
8,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
114.3
2025年第3四半期
7,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
78.9
2025年第3四半期
8,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
107.5
2025年第3四半期
3,400円
55㎡〜
・２ＤＫ
61.8
2025年第3四半期
4,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
81.8
2025年第3四半期
5,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
91.7
2025年第3四半期
4,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野毛のマンション一覧（50棟）
ライオンズマンション上野毛
築48年
| 地下1階付7階建
| 123戸
4,299万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買143件
ライオンズマンション上野毛A棟
築48年
| 地下1階付9階建
| 52戸
5,999万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買99件
オープンレジデンス学芸大学
築13年
| 地下1階付3階建
| 14戸
8,480万円
直近売出価格
115.6万/㎡
㎡単価
売買54件
上野毛サンハイツ
築47年
| 6階建
| 45戸
4,590万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買53件
上野毛マンション
築63年
| 7階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買53件
上野毛コートハウス
築42年
| 地下1階付3階建
| 159戸
9,680万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買43件
上野毛シティハウスノーステラス
築28年
| 地下1階付6階建
| 29戸
17,980万円
直近売出価格
177.9万/㎡
㎡単価
売買42件
アーバンビュー上野毛
築22年
| 7階建
| 70戸
7,500万円
直近売出価格
142.9万/㎡
㎡単価
売買41件
パークハウス上野毛四丁目
築18年
| 地下1階付5階建
| 19戸
7,480万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買40件
グランスイート二子玉川スタイルフォート
築17年
| 5階建
| 34戸
11,490万円
直近売出価格
195.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ピアース二子玉川
築17年
| 5階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買39件
グリーンキャピタル上野毛第２
築42年
| 4階建
| 19戸
3,880万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買39件
クレッセント上野毛２
築29年
| 地下1階付6階建
| 41戸
7,299万円
直近売出価格
127.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート
築14年
| 5階建
| 51戸
4,980万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買32件
メゾン上野毛
築57年
| 8階建
| 98戸
4,680万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買31件
パークホームズ上野毛アートリエ
築15年
| 地下1階付7階建
| 67戸
12,980万円
直近売出価格
182.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ハイツ上野毛
築54年
| 7階建
| 34戸
4,490万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズプラザ上野毛
築32年
| 6階建
| 63戸
2,180万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買30件
上野毛ビューハイツ
築50年
| 5階建
| 60戸
7,280万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買30件
上野毛ファーストプレイス
築22年
| 地下1階付10階建
| 50戸
14,780万円
直近売出価格
180.6万/㎡
㎡単価
売買27件
朝日上野毛マンション
築47年
| 地下1階付7階建
| 58戸
4,380万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買27件
秀和上野毛レジデンス
築51年
| 7階建
| 45戸
5,270万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買26件
セザール上野毛ガーデン
築33年
| 地下1階付4階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買23件
上野毛スカイハイツ
築52年
| 地下1階付5階建
| 22戸
6,299万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション上野毛第二
築43年
| 6階建
| 34戸
4,299万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買23件
シャンボール上野毛
築48年
| 5階建
| 37戸
5,780万円
直近売出価格
127.3万/㎡
㎡単価
売買23件
上野毛ハイム１号棟
築55年
| 7階建
| 60戸
6,300万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買23件
上野毛ハイム２号棟
築55年
| 11階建
| 63戸
7,490万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション上野毛B棟
築48年
| 7階建
| 71戸
4,980万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買19件
クレスト上野毛
築42年
| 8階建
| 36戸
940万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買18件
エルデュプレ上野毛
築24年
| 地下1階付2階建
| 6戸
7,900万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買18件
上野毛ビューハイツ東棟
築50年
| 5階建
| 60戸
7,280万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買18件
クレール上野毛
築46年
| 5階建
| 22戸
7,298万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買17件
上野毛パークホームズアダージオ
築26年
| 地下1階付8階建
| 67戸
7,680万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセリア上野毛
築27年
| 5階建
| 33戸
1,710万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買15件
パークハイム上野毛
築43年
| 地下1階付4階建
| 71戸
9,360万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買13件
玉川瀬田タウンホーム
築42年
| 3階建
| 19戸
4,980万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買12件
上野毛日伸マンション
築45年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買12件
パークウェル上野毛駅前
築20年
| 7階建
| 21戸
1,900万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買12件
アクサス等々力
築18年
| 5階建
| 27戸
2,500万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンキャピタル上野毛
築46年
| 3階建
| 15戸
3,380万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ザロアハウス上野毛
築14年
| 2階建
| 12戸
4,200万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴォーガコルテ上野毛
築8年
| 5階建
| 46戸
2,750万円
直近売出価格
105.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ドレッセ世田谷下馬
築8年
| 5階建
| 29戸
7,480万円
直近売出価格
134.7万/㎡
㎡単価
売買10件
上野毛南パークハウス
築24年
| 5階建
| 39戸
6,480万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ジョイア上野毛
築46年
| 地下1階付6階建
| 12戸
4,480万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買9件
上野毛アンクレー
築34年
| 地下1階付3階建
| 6戸
11,480万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買9件
マスターズホーム上野毛
築43年
| 3階建
| 9戸
8,480万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ルピナス上野毛
築47年
| 3階建
| 13戸
1,900万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハウス上野毛
築24年
| 3階建
| 20戸
7,280万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
上野毛は世田谷区内59地区中26位（上位56%）。
単価82.8。
1つ上の深沢とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
最寄り駅の相場
上野毛周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区上野毛１丁目６２番１０内 | 76.4/㎡ | +1.9% | 住宅 | 上野毛 240m |
| 世田谷区上野毛２丁目８２番２外 | 69.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上野毛 600m |
| 世田谷区上野毛４丁目３０６番７ | 68.4/㎡ | +2.1% | 住宅 | 上野毛 890m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）