上野毛ビューハイツ
東京都世田谷区上野毛1丁目33-6 周辺地図は こちら | 築50年 | 60戸
最新データ
2025年1月
売買28件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は93.3万円。周辺エリア平均（96.9万円）より3.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より5.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.7万/㎡から2025年は93.3万/㎡へ、10年間で40.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は157,500〜157,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均6,318万円です。3LDKが最も高く平均6,318万円、2SLDKは平均5,679万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,679万 |
5,679万 |
5,679万 |
| 3LDK |
26件 |
6,318万 |
5,492万 |
7,499万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛1丁目33-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.48m² ～ 85.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上野毛ビューハイツ |
1976 |
60戸 |
93.3万 |
7,280万 |
| 上野毛ビューハイツ東棟 |
1976 |
60戸 |
93.3万 |
7,280万 |
| 上野毛ビューハイツ西棟 |
1976 |
60戸 |
63.6万 |
4,580万 |
| パークホームズ上野毛アートリエ |
2011 |
67戸 |
182.3万 |
12,980万 |
| 上野毛スカイハイツ |
1974 |
22戸 |
74.5万 |
6,299万 |
| ロイヤル上野毛 |
1981 |
6戸 |
58.1万 |
4,000万 |
| パークハウス上野毛コートレジデンス |
2007 |
18戸 |
177.2万 |
13,780万 |
| ミオカステーロ上野毛 |
2013 |
17戸 |
100.0万 |
6,480万 |
| アヴァンシア上野毛 |
2006 |
20戸 |
108.6万 |
3,580万 |
| 上野毛日伸マンション |
1981 |
19戸 |
60.3万 |
2,980万 |
| 上野毛パークホームズアダージオ |
2000 |
67戸 |
121.3万 |
7,680万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.7万 |
65.9万 |
61.0万 |
67.9万 |
70.6万 |
63.7万 |
85.0万 |
93.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
93.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.08万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
86.93万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
67.37万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.17万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.95万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.85万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.85万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.7万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.26万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,799万 |
66.66万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.67万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,799万 |
66.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
70.19万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.61万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,200万 |
61.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,200万 |
61.04万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.61万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.17万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,499万 |
66.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,600円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,361円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,051円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。