ロイヤル上野毛

東京都世田谷区上野毛1丁目32-18 周辺地図はこちら | 築45年 | 6戸

推定相場

ロイヤル上野毛

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201620172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の65.1万/㎡から2024年は58.1万/㎡へ、8年間で10.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・26件）で、平均7,276万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,276万円、１Ｒは平均977万円です。

３ＬＤＫ

26件

7,276万

２ＤＫ

5件

3,232万

２ＬＤＫ

13件

4,124万

１Ｋ

3件

1,135万

１Ｒ

2件

977万

１ＬＤＫ

3件

4,537万

３ＤＫ

2件

3,853万

3LDK

5件

4,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	26件	7,276万	4,100万	10,000万
２ＤＫ	5件	3,232万	2,347万	5,069万
２ＬＤＫ	13件	4,124万	2,096万	6,044万
１Ｋ	3件	1,135万	1,004万	1,300万
１Ｒ	2件	977万	816万	1,138万
１ＬＤＫ	3件	4,537万	3,872万	5,398万
３ＤＫ	2件	3,853万	3,846万	3,860万
3LDK	5件	4,889万	4,000万	5,895万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上野毛1丁目32-18 周辺地図はこちら
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	68.84m² ～ 68.84m²
施工会社	横山建設
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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上野毛駅

東急大井町線

徒歩7分

学区情報

小学校

世田谷区立中町小学校

中学校

世田谷区立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル上野毛	1981	6戸	58.1万	4,000万
アヴァンシア上野毛	2006	20戸	108.6万	3,580万
パークハウス上野毛コートレジデンス	2007	18戸	177.2万	13,780万
上野毛日伸マンション	1981	19戸	60.3万	2,980万
パークハウス上野毛四丁目	2008	19戸	96.8万	7,480万
上野毛ビューハイツ東棟	1976	60戸	93.3万	7,280万
上野毛ビューハイツ西棟	1976	60戸	63.6万	4,580万
上野毛ビューハイツ	1976	60戸	93.3万	7,280万
上野毛パークホームズアダージオ	2000	67戸	121.3万	7,680万
上野毛スカイハイツ	1974	22戸	74.5万	6,299万
パークホームズ上野毛アートリエ	2011	67戸	182.3万	12,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024
3LDK	65.1万	56.4万	58.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	-	3LDK	65㎡〜	4,000万	58.11万/㎡
2017年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.82万/㎡
2017年11月	-	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.46万/㎡
2017年10月	-	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.82万/㎡
2016年11月	-	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。