上野毛日伸マンション
東京都世田谷区上野毛1丁目32-14 周辺地図は こちら | 築45年 | 19戸
最新データ
2024年2月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（96.9万円）より37.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より38.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41万/㎡から2024年は60.3万/㎡へ、11年間で47.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・3件）で、平均3,214万円です。3DKが最も高く平均3,526万円、2DKは平均2,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
2,302万 |
2,085万 |
2,530万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,104万 |
2,980万 |
3,228万 |
| 2LDK |
3件 |
3,214万 |
2,632万 |
3,618万 |
| 3DK |
2件 |
3,526万 |
3,526万 |
3,526万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛1丁目32-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.74m² ～ 49.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 日伸工業 |
|---|
| 施工会社 | 日伸工業 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上野毛日伸マンション |
1981 |
19戸 |
60.3万 |
2,980万 |
| アヴァンシア上野毛 |
2006 |
20戸 |
108.6万 |
3,580万 |
| ロイヤル上野毛 |
1981 |
6戸 |
58.1万 |
4,000万 |
| パークハウス上野毛四丁目 |
2008 |
19戸 |
96.8万 |
7,480万 |
| ザロアハウス上野毛 |
2012 |
12戸 |
65.5万 |
4,200万 |
| 上野毛スカイハイツ |
1974 |
22戸 |
74.5万 |
6,299万 |
| パークハウス上野毛コートレジデンス |
2007 |
18戸 |
177.2万 |
13,780万 |
| パークホームズ上野毛アートリエ |
2011 |
67戸 |
182.3万 |
12,980万 |
| 上野毛ビューハイツ東棟 |
1976 |
60戸 |
93.3万 |
7,280万 |
| 上野毛ビューハイツ西棟 |
1976 |
60戸 |
63.6万 |
4,580万 |
| 上野毛ビューハイツ |
1976 |
60戸 |
93.3万 |
7,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
63.1万 |
60.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
40.5万 |
- |
66.3万 |
66.3万 |
- |
| 2DK |
41.0万 |
53.1万 |
49.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
3,120万 |
63.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
66.35万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
66.35万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,180万 |
64.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.21万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,000万 |
40.46万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.21万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
49.39万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
51.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,750万 |
53.13万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,350万 |
40.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額87,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,830円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,557円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。