パークホームズ上野毛アートリエ
東京都世田谷区上野毛1丁目34-24 周辺地図は こちら | 築15年 | 67戸
最新データ
2025年7月
売買31件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は182.3万円。周辺エリア平均（96.9万円）を88.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を85.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の90万/㎡から2025年は157.4万/㎡へ、13年間で74.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万28万24万20万16万
201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の228,000円から2025年には185,000円へ、18.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均9,416万円です。3LDKが最も高く平均9,416万円、1LDKは平均6,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
6,659万 |
5,985万 |
7,017万 |
| 2LDK |
8件 |
8,264万 |
6,730万 |
10,843万 |
| 3LDK |
20件 |
9,416万 |
7,941万 |
12,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛1丁目34-24 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.26m² ～ 79.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ上野毛アートリエ |
2011 |
67戸 |
182.3万 |
12,980万 |
| 上野毛スカイハイツ |
1974 |
22戸 |
74.5万 |
6,299万 |
| 上野毛ビューハイツ東棟 |
1976 |
60戸 |
93.3万 |
7,280万 |
| 上野毛ビューハイツ西棟 |
1976 |
60戸 |
63.6万 |
4,580万 |
| 上野毛ビューハイツ |
1976 |
60戸 |
93.3万 |
7,280万 |
| オープンレジデンス上野毛Ｓ |
2013 |
18戸 |
67.9万 |
5,280万 |
| ミオカステーロ上野毛 |
2013 |
17戸 |
100.0万 |
6,480万 |
| 上野毛日伸マンション |
1981 |
19戸 |
60.3万 |
2,980万 |
| ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート |
2012 |
51戸 |
97.6万 |
4,980万 |
| ロイヤル上野毛 |
1981 |
6戸 |
58.1万 |
4,000万 |
| アヴァンシア上野毛 |
2006 |
20戸 |
108.6万 |
3,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
99.5万 |
95.5万 |
101.6万 |
108.8万 |
- |
134.3万 |
135.3万 |
157.4万 |
| 2LDK |
93.7万 |
- |
- |
- |
110.8万 |
- |
130.4万 |
- |
| 1LDK |
- |
102.3万 |
- |
105.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,980万 |
182.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,680万 |
132.57万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
134.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
129.8万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
130.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
134.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,780万 |
137.35万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
134.34万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
110.77万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
108.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
105.88万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
101.58万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
102.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,190万 |
98.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
92.41万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
101.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,950万 |
98.49万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
97.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,100万 |
100.61万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
93.68万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,100万 |
100.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
95.61万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
93.68万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
98.66万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
98.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,500万 |
104.49万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
107万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
92.75万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
95.71万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
90.12万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,890万 |
89.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額254,000円。3LDKなら月額254,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
185,000円 |
4,276円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,839円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
295,000円 |
4,044円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
225,000円 |
3,984円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
225,000円 |
3,984円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
245,000円 |
3,355円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,488円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,427円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,290円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,290円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
228,000円 |
3,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。