ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート

東京都世田谷区上野毛1丁目34-14 周辺地図はこちら | 築14年 | 51戸

推定相場

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の90.1万/㎡から2021年は97.6万/㎡へ、8年間で8.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万17万13万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の133,000円から2025年には125,778円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・23件）で、平均3,053万円です。2LDKが最も高く平均5,942万円、1Rは平均2,900万円です。

3件

2,900万

23件

3,053万

2LDK

5件

5,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,900万	2,872万	2,957万
1K	23件	3,053万	2,497万	3,745万
2LDK	5件	5,942万	5,679万	6,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は96.8万円で、1-2階（91.1万円）と比べて5.7万円（+6.3%）高くなっています。

1-2階

91.1万/㎡

13件

3階以上

96.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上野毛1丁目34-14 周辺地図はこちら
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	51戸
専有面積	25.43m² ～ 57.04m²
分譲会社	GRAND DESIGN
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩4分

学区情報

小学校

中町小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート	2012	51戸	97.6万	4,980万
アキラマンション	1973	18戸	-	-
オープンレジデンス上野毛Ｓ	2013	18戸	67.9万	5,280万
グリーンキャピタル上野毛	1980	15戸	78.6万	3,380万
上野毛スカイハイツ	1974	22戸	74.5万	6,299万
オープンレジデンス上野毛Ｎ	2013	14戸	-	-
パークホームズ上野毛アートリエ	2011	67戸	182.3万	12,980万
ミオカステーロ上野毛	2013	17戸	100.0万	6,480万
オリオ世田谷上野毛	1996	23戸	82.1万	1,700万
上野毛ビューハイツ東棟	1976	60戸	93.3万	7,280万
上野毛ビューハイツ西棟	1976	60戸	63.6万	4,580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
2LDK	-	-	-	97.6万	97.6万	-	97.6万	97.6万
1K	100.7万	99.7万	94.3万	93.0万	93.8万	91.7万	90.1万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	97.58万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	97.58万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	97.58万/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	94.05万/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	2,190万	86.12万/㎡
2019年9月	中層	1R	25㎡〜	2,380万	93.16万/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	2,210万	86.6万/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	97.18万/㎡
2019年3月	中層	1R	25㎡〜	2,380万	93.16万/㎡
2019年2月	中層	1R	25㎡〜	2,450万	95.89万/㎡
2019年2月	中層	ー	50㎡〜	4,980万	97.58万/㎡
2019年1月	高層	1K	25㎡〜	2,480万	96.43万/㎡
2019年11月	低層	1K	25㎡〜	2,210万	86.6万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	97.58万/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	97.18万/㎡
2018年2月	高層	1K	25㎡〜	2,480万	96.43万/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	97.18万/㎡
2018年11月	高層	1K	25㎡〜	2,300万	88.13万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	2,210万	86.6万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	97.18万/㎡
2017年8月	高層	1K	25㎡〜	2,480万	96.43万/㎡
2017年2月	高層	1K	25㎡〜	2,480万	96.43万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	97.58万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	86.21万/㎡
2016年6月	高層	1K	25㎡〜	2,540万	98.76万/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	90.13万/㎡
2016年12月	高層	1K	25㎡〜	2,540万	98.76万/㎡
2016年11月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	89.35万/㎡
2015年2月	高層	1K	25㎡〜	2,590万	100.7万/㎡
2015年11月	高層	1K	25㎡〜	2,540万	98.76万/㎡
2014年9月	高層	1K	25㎡〜	2,590万	100.7万/㎡
2013年11月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	90.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額92,596円。2LDKなら月額174,579円が相場です。

ワンルーム

93,733円

89,000〜97,000円

95,818円

92,000〜101,000円

92,596円

84,000〜99,000円

2LDK

174,579円

163,000〜192,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

72件

10〜15万

1件

15〜20万

20件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,879円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,421円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	192,000円	3,762円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	186,000円	3,632円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,710円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,578円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,452円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,771円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,644円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,415円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,489円/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	179,000円	3,507円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,605円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,605円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,644円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,611円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,757円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,655円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,292円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	173,000円	3,084円/㎡
2022年3月	高層	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,082円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,082円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,500円/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2022年11月	高層	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,156円/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,771円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,601円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,679円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。