ミオカステーロ上野毛
東京都世田谷区上野毛1丁目30-20 周辺地図は こちら | 築13年 | 17戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の98.7万/㎡から2020年は100万/㎡へ、6年間で1.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.7万円/㎡
レンジ
159.5〜265.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.809
補正係数 ×1.809
代表面積 61.63㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・12件）で、平均8,847万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,847万円、１Ｋは平均2,971万円です。
２ＬＤＫ
7,791万
11件
３ＬＤＫ
8,847万
12件
１Ｋ
2,971万
8件
１ＬＤＫ
5,751万
2件
１ＤＫ
4,240万
2件
2LDK
7,107万
2件
3LDK
7,164万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,791万 | 5,342万 | 10,281万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 8,847万 | 7,466万 | 10,218万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,971万 | 2,329万 | 3,909万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,751万 | 5,499万 | 6,002万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,240万 | 3,357万 | 5,123万 |
| 2LDK | 2件 | 7,107万 | 6,192万 | 8,022万 |
| 3LDK | 3件 | 7,164万 | 6,696万 | 7,482万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.5万円で、1-3階（89.0万円）と比べて8.5万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
2件
89万/㎡
4-7階
3件
97.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛1丁目30-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 40.33m² ～ 65.00m² |
| 分譲会社 | グリーンウッド |
| 施工会社 | 山田建設 エム・シー・サービス |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩17分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立玉川小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ上野毛 | 2013 | 17戸 | 100.0万 | 6,480万 |
| パークウェル上野毛駅前 | 2006 | 21戸 | 81.0万 | 1,900万 |
| パークホームズ上野毛アートリエ | 2011 | 67戸 | 182.3万 | 12,980万 |
| 上野毛ビューハイツ東棟 | 1976 | 60戸 | 93.3万 | 7,280万 |
| 上野毛ビューハイツ西棟 | 1976 | 60戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| 上野毛ビューハイツ | 1976 | 60戸 | 93.3万 | 7,280万 |
| 上野毛スカイハイツ | 1974 | 22戸 | 74.5万 | 6,299万 |
| ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート | 2012 | 51戸 | 97.6万 | 4,980万 |
| 秀和上野毛レジデンス | 1975 | 45戸 | 83.8万 | 5,270万 |
| グリーンキャピタル上野毛 | 1980 | 15戸 | 78.6万 | 3,380万 |
| クレッセント上野毛２ | 1997 | 41戸 | 127.2万 | 7,299万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 93.8万 | - | 88.3万 | 100.0万 |
| 2LDK | 98.7万 | - | 89.7万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 99.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 93.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。