上野毛スカイハイツ
東京都世田谷区上野毛1丁目33-9 周辺地図は こちら | 築52年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.5万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、8年間で75.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均6,329万円です。3LDKが最も高く平均6,329万円、2LDKは平均5,289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,289万 |
4,990万 |
5,648万 |
| 3LDK |
17件 |
6,329万 |
4,600万 |
7,487万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛1丁目33-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.61m² ～ 90.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上野毛スカイハイツ |
1974 |
22戸 |
74.5万 |
6,299万 |
| パークホームズ上野毛アートリエ |
2011 |
67戸 |
182.3万 |
12,980万 |
| オープンレジデンス上野毛Ｓ |
2013 |
18戸 |
67.9万 |
5,280万 |
| 上野毛ビューハイツ東棟 |
1976 |
60戸 |
93.3万 |
7,280万 |
| 上野毛ビューハイツ西棟 |
1976 |
60戸 |
63.6万 |
4,580万 |
| 上野毛ビューハイツ |
1976 |
60戸 |
93.3万 |
7,280万 |
| 上野毛日伸マンション |
1981 |
19戸 |
60.3万 |
2,980万 |
| ミオカステーロ上野毛 |
2013 |
17戸 |
100.0万 |
6,480万 |
| ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート |
2012 |
51戸 |
97.6万 |
4,980万 |
| ロイヤル上野毛 |
1981 |
6戸 |
58.1万 |
4,000万 |
| アヴァンシア上野毛 |
2006 |
20戸 |
108.6万 |
3,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.5万 |
57.4万 |
- |
- |
75.4万 |
82.5万 |
75.5万 |
76.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
55.3万 |
53.0万 |
- |
- |
62.5万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,499万 |
75.04万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,499万 |
76.77万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,499万 |
76.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,399万 |
75.63万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,499万 |
76.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
73.05万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,799万 |
80.36万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,299万 |
74.45万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,590万 |
66.07万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
74.23万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,490万 |
76.71万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
58.98万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
82.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
75.41万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
52.95万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
52.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.32万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
57.68万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
58.86万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
56.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
56.5万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.5万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。