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秀和上野毛レジデンス

東京都世田谷区上野毛3丁目13-8 周辺地図は こちら | 築51年 | 45戸

推定相場
秀和上野毛レジデンス
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.8万円。周辺エリア平均（78.2万円）を7.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より15.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の40万/㎡から2026年は83.8万/㎡へ、11年間で109.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・14件）で、平均3,602万円です。2LDKが最も高く平均3,910万円、2DKは平均3,047万円です。
1R
2件
3,432万
1LDK
14件
3,602万
2DK
6件
3,047万
2LDK
3件
3,910万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,432万 3,367万 3,497万
1LDK 14件 3,602万 2,233万 5,480万
2DK 6件 3,047万 2,291万 3,780万
2LDK 3件 3,910万 3,703万 4,014万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.1万円で、1-3階（61.2万円）と比べて19.9万円（+32.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
61.2万/㎡
17件
4-7階
81.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +19.9万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区上野毛3丁目13-8 周辺地図は こちら
築年月1975年2月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数45戸
専有面積41.25m² ～ 62.92m²
分譲会社秀和
施工会社中野組
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上野毛駅
東急大井町線
徒歩3分

学区情報

小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀和上野毛レジデンス 1975 45戸 83.8万 5,270万
グリーンキャピタル上野毛 1980 15戸 78.6万 3,380万
パークウェル上野毛駅前 2006 21戸 81.0万 1,900万
クレール上野毛 1980 22戸 83.1万 7,298万
ミオカステーロ上野毛 2013 17戸 100.0万 6,480万
クレッセント上野毛２ 1997 41戸 127.2万 7,299万
ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート 2012 51戸 97.6万 4,980万
アキラマンション 1973 18戸 - -
パークホームズ上野毛アートリエ 2011 67戸 182.3万 12,980万
アーバンビュー上野毛 2004 70戸 142.9万 7,500万
上野毛スカイハイツ 1974 22戸 74.5万 6,299万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK 54.3万 54.1万 94.8万 - 82.9万 - 83.8万 83.8万
2DK - - - - - 71.3万 - -
1R - 66.4万 71.0万 - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1LDK 60㎡〜 5,270万 83.76万/㎡
2025年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,380万 80.48万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 60㎡〜 5,480万 87.1万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 60㎡〜 5,270万 83.76万/㎡
2024年1月 低層 2DK 50㎡〜 3,780万 71.29万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 40㎡〜 3,580万 82.21万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 40㎡〜 3,880万 89.1万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 40㎡〜 3,880万 89.1万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 82.86万/㎡
2022年10月 中層 1SLDK 40㎡〜 4,180万 95.99万/㎡
2021年8月 高層 1R 40㎡〜 2,980万 70.96万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 94.77万/㎡
2019年8月 中層 1R 40㎡〜 2,790万 66.43万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 66.13万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,850万 42.49万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,080万 47.77万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,180万 50.06万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 63.84万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,380万 54.65万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,500万 60.61万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,080万 47.77万/㎡
2016年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,480万 59.05万/㎡
2016年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,580万 61.43万/㎡
2016年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,480万 59.05万/㎡
2015年5月 低層 2DK 40㎡〜 1,680万 40万/㎡
2015年11月 低層 2DK 40㎡〜 1,680万 40万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額152,500円。
1LDK
152,500円
125,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,870円/㎡
2017年2月 低層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,095円/㎡
2016年2月 低層 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,394円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。