グリーンキャピタル上野毛
東京都世田谷区上野毛3丁目14-8 周辺地図は こちら | 築46年 | 15戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は78.6万円。周辺エリア平均（78.2万円）を0.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より20.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.2万/㎡から2025年は81.1万/㎡へ、12年間で75.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では86.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420152019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜76,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・5件）で、平均2,869万円です。2LDKが最も高く平均4,480万円、2Kは平均1,829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,430万 |
3,380万 |
3,480万 |
| 2K |
2件 |
1,829万 |
1,526万 |
2,131万 |
| 2DK |
5件 |
2,869万 |
2,714万 |
3,179万 |
| 2LDK |
2件 |
4,480万 |
3,980万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛3丁目14-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.85m² ～ 63.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 力建 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンキャピタル上野毛 |
1980 |
15戸 |
78.6万 |
3,380万 |
| 秀和上野毛レジデンス |
1975 |
45戸 |
83.8万 |
5,270万 |
| ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート |
2012 |
51戸 |
97.6万 |
4,980万 |
| アキラマンション |
1973 |
18戸 |
- |
- |
| ミオカステーロ上野毛 |
2013 |
17戸 |
100.0万 |
6,480万 |
| パークウェル上野毛駅前 |
2006 |
21戸 |
81.0万 |
1,900万 |
| クレール上野毛 |
1980 |
22戸 |
83.1万 |
7,298万 |
| オープンレジデンス上野毛Ｓ |
2013 |
18戸 |
67.9万 |
5,280万 |
| パークホームズ上野毛アートリエ |
2011 |
67戸 |
182.3万 |
12,980万 |
| 上野毛スカイハイツ |
1974 |
22戸 |
74.5万 |
6,299万 |
| パークハウス上野毛 |
2002 |
20戸 |
85.7万 |
7,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
104.9万 |
83.8万 |
| 2K |
46.2万 |
- |
- |
- |
43.6万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
52.6万 |
55.7万 |
58.1万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
80.94万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
83.83万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
78.61万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
104.89万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,300万 |
43.56万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
56.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
59.33万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
54.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
56.94万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,199万 |
52.61万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,380万 |
46.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額77,667円。2DKなら月額108,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,445円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,546円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,579円/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,613円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,680円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,512円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,512円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,751円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,513円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,613円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,613円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。