オリオ世田谷上野毛の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20142015201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.2万/㎡から2023年は74.4万/㎡へ、9年間で15.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,000〜68,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均1,792万円です。1Kが最も高く平均1,792万円、1Rは平均1,604万円です。

1R

3件

1,604万

1K

10件

1,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,604万	1,428万	1,759万
1K	10件	1,792万	1,684万	1,937万

階数別の㎡単価

1-3階

65万/㎡

11件

4-7階

64.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都世田谷区瀬田1丁目20-17 周辺地図はこちら
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	20.71m² ～ 20.88m²
分譲会社	ジェミニ
施工会社	武商事邑建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩6分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリオ世田谷上野毛	1996	23戸	82.1万	1,700万
オープンレジデンス上野毛Ｎ	2013	14戸	-	-
アクトピア上野毛	1991	18戸	-	-
アキラマンション	1973	18戸	-	-
オープンレジデンス上野毛Ｓ	2013	18戸	67.9万	5,280万
ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート	2012	51戸	97.6万	4,980万
玉川ガーデンハイツ	1977	24戸	105.5万	5,980万
上野毛サンハイツ	1979	45戸	67.8万	4,590万
ライオンズマンション上野毛A棟	1978	52戸	79.6万	5,999万
ライオンズマンション上野毛	1978	123戸	109.3万	4,299万
ブライズ上野毛ドゥエ	2018	31戸	115.1万	2,950万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2023
1R	-	-	-	62.8万	74.4万
1K	64.2万	64.0万	62.5万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	82.09万/㎡
2023年1月	高層	1R	20㎡〜	1,380万	66.64万/㎡
2017年9月	高層	1R	20㎡〜	1,300万	62.78万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	61.31万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,340万	64.18万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	62.27万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	62.27万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	62.27万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,330万	63.7万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,340万	64.18万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,340万	64.18万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	1,340万	64.18万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,340万	64.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額68,071円。

1K

68,071円

56,000〜79,500円

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,283円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,573円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,353円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,332円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,042円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,305円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,283円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,448円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	70,500円	3,404円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,332円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,187円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,849円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,525円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,704円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,801円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,428円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	3,233円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,477円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,501円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,573円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,947円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,969円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,332円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,477円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,525円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,969円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,209円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,897円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,138円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,496円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。