マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›世田谷区›ライオンズマンション上野毛

ライオンズマンション上野毛

東京都世田谷区上野毛4丁目35-12、16 周辺地図は こちら | 築48年 | 123戸

推定相場
ライオンズマンション上野毛
最新データ
2026年2月
売買143件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.3万円。周辺エリア平均（84.0万円）を30.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を10.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2026年は111万/㎡へ、12年間で118.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
20142017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,333円から2020年には230,000円へ、79.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・81件）で、平均5,632万円です。3SLDKが最も高く平均5,964万円、1Rは平均1,197万円です。
1R
3件
1,197万
1LDK
6件
4,349万
2DK
2件
3,180万
2LDK
36件
4,452万
2SLDK
6件
5,313万
3LDK
81件
5,632万
3SLDK
7件
5,964万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,197万 1,128万 1,293万
1LDK 6件 4,349万 4,196万 4,499万
2DK 2件 3,180万 2,965万 3,395万
2LDK 36件 4,452万 3,526万 5,403万
2SLDK 6件 5,313万 4,447万 6,596万
3LDK 81件 5,632万 3,947万 7,104万
3SLDK 7件 5,964万 5,262万 6,591万

階数別の㎡単価

1-5階
65.2万/㎡
94件
6-10階
62.8万/㎡
49件

物件概要

所在地東京都世田谷区上野毛4丁目35-12、16 周辺地図は こちら
築年月1978年2月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数123戸
専有面積17.90m² ～ 81.05m²
分譲会社大京観光 飛栄産業
施工会社飛島建設 橋富建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上野毛駅
東急大井町線
徒歩8分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩15分

学区情報

小学校
世田谷区立中町小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション上野毛 1978 123戸 109.3万 4,299万
ライオンズマンション上野毛A棟 1978 52戸 79.6万 5,999万
ライオンズマンション上野毛B棟 1978 71戸 83.0万 4,980万
玉川ガーデンハイツ 1977 24戸 105.5万 5,980万
上野毛サンハイツ 1979 45戸 67.8万 4,590万
ブライズ上野毛ドゥエ 2018 31戸 115.1万 2,950万
アクトピア上野毛 1991 18戸 - -
グランスイート瀬田 2012 62戸 136.3万 7,880万
上野毛アンクレー 1992 6戸 97.8万 11,480万
オリオ世田谷上野毛 1996 23戸 82.1万 1,700万
オープンレジデンス上野毛Ｎ 2013 14戸 - -

売買データ分析（143件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
83件
5,000〜7,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 71.5万 - - - - 111.5万 111.0万
3LDK 58.6万 57.5万 63.7万 63.0万 60.2万 64.9万 75.7万 -
2LDK - - 68.9万 69.5万 64.5万 68.6万 83.0万 -
2SLDK - - - 73.4万 70.9万 - - -
全 143 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1LDK 35㎡〜 4,299万 109.26万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 35㎡〜 4,299万 109.26万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 35㎡〜 4,499万 114.34万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,999万 79.63万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 6,199万 78.1万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,999万 75.58万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,790万 71.48万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 6,099万 76.84万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 6,499万 81.88万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,790万 71.16万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.01万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 75㎡〜 6,480万 81.64万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.98万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,790万 70.84万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 5,100万 75.76万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 83万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 35㎡〜 4,299万 108.7万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 35㎡〜 4,499万 114.34万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 83万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,990万 62.87万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.22万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,689万 76.92万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.37万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 5,380万 79.92万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,500万 56.69万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 1,090万 55.85万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.37万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 1,130万 63.13万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.22万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 4,299万 67.04万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,399万 68.6万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,299万 67.04万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 1,250万 69.84万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.37万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.65万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,599万 71.72万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,880万 74.08万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.58万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.09万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 60㎡〜 4,498万 70.14万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 60㎡〜 4,899万 76.4万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 4,280万 70.22万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.49万/㎡
2022年7月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,999万 77.96万/㎡
2022年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 5,480万 69.04万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 4,750万 59.84万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,580万 73.19万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,650万 56.92万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 4,280万 71.34万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.95万/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額208,750円。3LDKなら月額208,750円が相場です。
2LDK
131,000円
125,000〜138,000円
3DK
162,667円
150,000〜178,000円
3LDK
208,750円
130,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 高層 3LDK 75㎡〜 230,000円 2,897円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 75㎡〜 225,000円 2,834円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,149円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,264円/㎡
2017年3月 中層 3DK 60㎡〜 150,000円 2,339円/㎡
2017年2月 中層 3DK 60㎡〜 160,000円 2,495円/㎡
2017年1月 中層 3DK 60㎡〜 178,000円 2,776円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,297円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,389円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,638円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。