ライオンズマンション上野毛A棟

東京都世田谷区上野毛4丁目35-12 周辺地図はこちら | 築48年 | 52戸

推定相場

ライオンズマンション上野毛A棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.2万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・61件）で、平均5,713万円です。3SLDKが最も高く平均6,212万円、2SLDKは平均4,603万円です。

1LDK

4件

4,670万

2LDK

27件

4,631万

2SLDK

2件

4,603万

3LDK

61件

5,713万

3SLDK

4件

6,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,670万	4,028万	5,155万
2LDK	27件	4,631万	3,526万	6,900万
2SLDK	2件	4,603万	4,447万	4,758万
3LDK	61件	5,713万	4,500万	7,104万
3SLDK	4件	6,212万	5,393万	6,591万

階数別の㎡単価

1-5階

62.8万/㎡

46件

6-10階

62.6万/㎡

53件

物件概要

所在地	東京都世田谷区上野毛4丁目35-12 周辺地図はこちら
築年月	1978年2月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	52戸
専有面積	60.96m² ～ 81.05m²
分譲会社	大京
施工会社	飛島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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上野毛駅

東急大井町線

徒歩7分

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用賀駅

東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

中町小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション上野毛A棟	1978	52戸	79.6万	5,999万
ライオンズマンション上野毛	1978	123戸	109.3万	4,299万
ライオンズマンション上野毛B棟	1978	71戸	83.0万	4,980万
玉川ガーデンハイツ	1977	24戸	105.5万	5,980万
上野毛サンハイツ	1979	45戸	67.8万	4,590万
ブライズ上野毛ドゥエ	2018	31戸	115.1万	2,950万
アクトピア上野毛	1991	18戸	-	-
グランスイート瀬田	2012	62戸	136.3万	7,880万
上野毛アンクレー	1992	6戸	97.8万	11,480万
オリオ世田谷上野毛	1996	23戸	82.1万	1,700万
オープンレジデンス上野毛Ｎ	2013	14戸	-	-

売買データ分析（99件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

56件

5,000〜7,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.5万	57.7万	54.5万	69.0万	65.3万	65.4万	61.0万	79.4万
2LDK	59.0万	65.3万	-	78.0万	68.4万	63.9万	68.8万	-
3SLDK	-	-	72.8万	69.0万	-	-	-	-
1LDK	53.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 99 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,999万	79.63万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,999万	75.58万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	6,199万	78.1万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	6,299万	79.36万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	6,499万	81.88万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	81.64万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,830万	60.85万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.74万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,990万	62.87万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.74万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.22万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,689万	76.92万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.37万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	75㎡〜	5,480万	69.04万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,500万	56.69万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,998万	62.97万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.09万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.37万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.22万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,299万	67.04万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,399万	68.6万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,299万	67.04万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.37万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,599万	71.72万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,780万	72.91万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	60㎡〜	4,498万	70.14万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,899万	76.4万/㎡
2022年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,999万	77.96万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.04万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,650万	56.92万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	5,580万	70.3万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.18万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.29万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.52万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,699万	73.28万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,799万	74.84万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	63.65万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	75㎡〜	5,880万	78.05万/㎡
2021年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,480万	69.04万/㎡
2021年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,480万	69.04万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.04万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.04万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.66万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.14万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,950万	62.36万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.66万/㎡
2020年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,780万	72.82万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	58.96万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,799万	62.33万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,799万	62.33万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。