ライオンズマンション上野毛B棟
東京都世田谷区上野毛4丁目35-16 周辺地図は こちら | 築48年 | 71戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.0万円。周辺エリア平均（84.0万円）より1.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より15.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51万/㎡から2025年は75万/㎡へ、9年間で47.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均4,895万円です。2SLDKが最も高く平均4,996万円、2LDKは平均4,514万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
4,514万 |
3,672万 |
5,257万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,996万 |
4,941万 |
5,051万 |
| 3LDK |
8件 |
4,895万 |
4,553万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目35-16 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.44m² ～ 79.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 橋富建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション上野毛B棟 |
1978 |
71戸 |
83.0万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション上野毛A棟 |
1978 |
52戸 |
79.6万 |
5,999万 |
| ライオンズマンション上野毛 |
1978 |
123戸 |
109.3万 |
4,299万 |
| 上野毛サンハイツ |
1979 |
45戸 |
67.8万 |
4,590万 |
| 玉川ガーデンハイツ |
1977 |
24戸 |
105.5万 |
5,980万 |
| ブライズ上野毛ドゥエ |
2018 |
31戸 |
115.1万 |
2,950万 |
| グランスイート瀬田 |
2012 |
62戸 |
136.3万 |
7,880万 |
| 上野毛アンクレー |
1992 |
6戸 |
97.8万 |
11,480万 |
| アクトピア上野毛 |
1991 |
18戸 |
- |
- |
| パレホームズ千歳船橋２ |
2004 |
16戸 |
74.1万 |
3,180万 |
| ザロアハウス上野毛 |
2012 |
12戸 |
65.5万 |
4,200万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
64.7万 |
- |
79.9万 |
72.4万 |
| 2LDK |
51.9万 |
55.0万 |
69.3万 |
67.6万 |
- |
83.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
71.48万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
71.16万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.01万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.98万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
70.84万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,100万 |
75.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
83万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
83万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
79.92万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
73.19万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.95万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
54.95万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。