パレホームズ千歳船橋２
東京都世田谷区瀬田2丁目1番15号 | 築22年 | 16戸
最新データ
2025年8月
売買46件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（89.0万円）より16.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より24.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201220142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の87.2万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、13年間で15.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・20件）で、平均2,155万円です。2DKが最も高く平均3,180万円、1Kは平均2,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
20件 |
2,155万 |
1,775万 |
2,718万 |
| 1 K |
6件 |
2,808万 |
2,393万 |
3,046万 |
| 1LDK |
13件 |
3,130万 |
2,716万 |
3,875万 |
| 2DK |
3件 |
3,180万 |
3,180万 |
3,180万 |
| 2LDK |
2件 |
3,053万 |
2,825万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田2丁目1番15号 |
|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.87m² ～ 49.04m² |
|---|
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
74.1万 |
74.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
53.6万 |
- |
- |
76.5万 |
- |
| 1LDK |
- |
61.7万 |
63.9万 |
56.8万 |
61.5万 |
68.7万 |
107.0万 |
- |
| 1K |
82.3万 |
82.7万 |
79.9万 |
84.0万 |
82.6万 |
81.9万 |
- |
- |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
74.13万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
74.13万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
74.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
76.46万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,690万 |
106.96万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,640万 |
81.11万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
ー |
20㎡〜 |
1,670万 |
82.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
68.65万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,670万 |
82.6万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,250万 |
55.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,699万 |
78.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,250万 |
55.56万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,300万 |
56.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,670万 |
82.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,300万 |
56.8万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,300万 |
53.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,698万 |
83.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,400万 |
59.26万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
40㎡〜 |
2,500万 |
58.28万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,450万 |
60.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,100万 |
76.55万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,420万 |
75.26万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,440万 |
76.32万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,400万 |
59.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,698万 |
83.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,698万 |
83.98万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,870万 |
92.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,360万 |
72.08万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,500万 |
61.73万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,870万 |
92.49万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
76.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,360万 |
72.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,840万 |
91万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,870万 |
92.49万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,360万 |
72.08万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,870万 |
92.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,360万 |
72.08万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
92.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
92.98万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,550万 |
69.36万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,800万 |
89.02万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,750万 |
86.55万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,980万 |
97.93万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,880万 |
84.12万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,150万 |
62.32万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
1 K |
15㎡〜 |
1,980万 |
104.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。