サンテミリオン世田谷上野毛の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920112013201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.9万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、14年間で23.1%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,250〜61,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の66%・21件）で、平均1,747万円です。1 Rが最も高く平均1,747万円、1Kは平均1,668万円です。

1 R

21件

1,747万

1K

11件

1,668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	21件	1,747万	1,308万	2,431万
1K	11件	1,668万	1,138万	2,007万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階（64.2万円）と比べて3.9万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

64.2万/㎡

9件

4-7階

68.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区瀬田2丁目20-17 周辺地図はこちら
築年月	1997年1月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	18.36m² ～ 18.70m²
分譲会社	京和建物
施工会社	高弥建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩10分

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用賀駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン世田谷上野毛	1997	27戸	59.9万	1,100万
パレホームズ千歳船橋２	2004	16戸	74.1万	3,180万
プレミアムキューブ上野毛エムオー	2022	60戸	-	-
クレスト上野毛	1984	36戸	50.9万	940万
グランスイート瀬田	2012	62戸	136.3万	7,880万
リムテラス瀬田二丁目	2012	6戸	63.1万	4,780万
clanka	2007	4戸	97.2万	8,350万
グローリオ瀬田	2008	52戸	157.1万	12,180万
ブライズ上野毛ドゥエ	2018	31戸	115.1万	2,950万
ライオンズマンション上野毛B棟	1978	71戸	83.0万	4,980万
マイキャッスル瀬田	1997	19戸	119.2万	6,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2018	2019	2020	2022	2023
1K	-	-	60.6万	79.2万	77.5万	69.0万	97.3万	59.9万
1 R	55.7万	64.8万	59.3万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	59.92万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	1,820万	97.33万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	1,880万	100.54万/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	1,290万	68.99万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	77.54万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	80.22万/㎡
2019年1月	高層	1K	15㎡〜	1,480万	79.15万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	1,370万	73.27万/㎡
2018年7月	高層	1K	15㎡〜	1,480万	79.15万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	64.18万/㎡
2014年8月	中層	1 R	15㎡〜	1,090万	58.29万/㎡
2014年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,150万	61.5万/㎡
2014年2月	中層	1 R	15㎡〜	1,200万	64.18万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	64.18万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	998万	53.38万/㎡
2014年12月	中層	1 R	15㎡〜	998万	53.38万/㎡
2013年8月	中層	1 R	15㎡〜	1,200万	64.18万/㎡
2013年2月	中層	1 R	15㎡〜	1,200万	65.37万/㎡
2012年9月	低層	1 R	15㎡〜	880万	47.94万/㎡
2012年11月	中層	1 R	15㎡〜	1,200万	64.18万/㎡
2012年11月	中層	1 R	15㎡〜	1,180万	64.27万/㎡
2012年10月	中層	1 R	15㎡〜	850万	46.3万/㎡
2011年9月	低層	1 R	15㎡〜	1,150万	61.5万/㎡
2011年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,200万	64.18万/㎡
2011年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,200万	65.37万/㎡
2011年7月	低層	1 R	15㎡〜	1,180万	64.27万/㎡
2011年7月	低層	1 R	15㎡〜	1,130万	61.55万/㎡
2011年5月	低層	1 R	15㎡〜	1,200万	65.37万/㎡
2011年2月	低層	1 R	15㎡〜	1,050万	57.2万/㎡
2011年2月	低層	1 R	15㎡〜	1,180万	64.27万/㎡
2010年10月	中層	1 R	15㎡〜	1,200万	64.18万/㎡
2009年6月	低層	1 R	15㎡〜	1,580万	86.06万/㎡
2009年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,280万	69.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,368円。

1K

61,368円

53,000〜75,000円

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,209円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,377円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,377円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,834円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,268円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,996円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,209円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,213円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,597円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,213円/㎡
2023年12月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	2,996円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,941円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,540円/㎡
2022年9月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,431円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,597円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,268円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,048円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,159円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,268円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	64,500円	3,513円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,476円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,540円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,957円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,213円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,431円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,159円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,377円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,758円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,758円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,377円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。