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マイキャッスル瀬田

東京都世田谷区瀬田2丁目21-15 周辺地図は こちら | 築29年 | 19戸

推定相場
マイキャッスル瀬田
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は119.2万円。周辺エリア平均(89.0万円)を34.0%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を21.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20112012201320182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.2万/㎡から2025年は119.2万/㎡へ、14年間で101.6%上昇しました(年平均+7.3%)。直近3年では85.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の31%・28件)で、平均1,659万円です。4LDKが最も高く平均11,312万円、1Rは平均1,655万円です。
3LDK
23件
11,290万
2LDK
14件
8,305万
1DK
4件
2,295万
1K
28件
1,659万
4LDK
7件
11,312万
1LDK
4件
4,287万
1R
2件
1,655万
2LDK
7件
5,051万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 11,290万 5,263万 21,000万
2LDK 14件 8,305万 4,466万 16,544万
1DK 4件 2,295万 2,100万 2,400万
1K 28件 1,659万 526万 2,699万
4LDK 7件 11,312万 5,914万 15,965万
1LDK 4件 4,287万 3,051万 6,618万
1R 2件 1,655万 1,590万 1,719万
2LDK 7件 5,051万 4,519万 6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.7万円で、1-3階(60.5万円)と比べて19.2万円(+31.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
60.5万/㎡
3件
4-7階
79.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +19.2万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区瀬田2丁目21-15 周辺地図は こちら
築年月1997年1月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数19戸
専有面積51.80m² ~ 59.30m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社イノーヴ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩11分
🚉
上野毛駅
東急大井町線
徒歩12分
🚉
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩15分

学区情報

小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル瀬田 1997 19戸 119.2万 6,180万
リムテラス瀬田二丁目 2012 6戸 63.1万 4,780万
グローリオ瀬田 2008 52戸 157.1万 12,180万
クレスト上野毛 1984 36戸 50.9万 940万
プレミアムキューブ上野毛エムオー 2022 60戸 - -
朝日瀬田マンション 1987 25戸 80.6万 5,580万
京王瀬田マンション 1978 17戸 84.0万 4,080万
サンテミリオン世田谷上野毛 1997 27戸 59.9万 1,100万
プレミアムキューブ上野毛mo 2022 60戸 131.3万 3,350万
パレホームズ千歳船橋2 2004 16戸 74.1万 3,180万
正ビル 1973 24戸 46.7万 3,280万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320182025
2LDK 59.2 63.3 64.2 71.0 119.2
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 6,180万 119.22万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.99万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.14万/㎡
2013年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 61.35万/㎡
2012年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 63.28万/㎡
2011年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,150万 60.77万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。