京王瀬田マンション

東京都世田谷区瀬田2丁目24-6 周辺地図はこちら | 築48年 | 17戸

推定相場

京王瀬田マンション

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.3万/㎡から2026年は84万/㎡へ、12年間で74.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・11件）で、平均3,805万円です。2LDKが最も高く平均3,919万円、2DKは平均3,269万円です。

1LDK

5件

3,770万

2DK

3件

3,269万

2LDK

2件

3,919万

3DK

11件

3,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,770万	3,596万	3,969万
2DK	3件	3,269万	2,990万	3,518万
2LDK	2件	3,919万	3,658万	4,180万
3DK	11件	3,805万	2,700万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.0万円で、1-3階（63.1万円）と比べて16.9万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

63.1万/㎡

11件

4-7階

80万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +16.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区瀬田2丁目24-6 周辺地図はこちら
築年月	1978年6月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	36.55m² ～ 51.96m²
分譲会社	京王不動産
施工会社	藤田建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩10分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京王瀬田マンション	1978	17戸	84.0万	4,080万
正ビル	1973	24戸	46.7万	3,280万
朝日瀬田マンション	1987	25戸	80.6万	5,580万
コンド瀬田	1981	24戸	89.2万	4,380万
マイキャッスル用賀シティーコア	1995	19戸	76.0万	4,200万
メゾン瀬田	1978	18戸	42.2万	2,180万
プレミアムキューブ上野毛mo	2022	60戸	131.3万	3,350万
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート	2009	38戸	109.6万	2,500万
マイキャッスル瀬田	1997	19戸	119.2万	6,180万
ブライズ用賀	2014	29戸	105.9万	2,700万
グローリオ瀬田	2008	52戸	157.1万	12,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	46.5万	68.8万	-	-	92.2万	86.8万	84.0万
2LDK	57.2万	-	-	-	-	-	86.0万	-
2DK	-	-	-	87.3万	75.9万	-	-	-
1LDK	-	-	-	77.1万	78.2万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3DK	45㎡〜	4,080万	83.97万/㎡
2025年9月	高層	3DK	45㎡〜	4,080万	83.97万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	45㎡〜	4,180万	86.03万/㎡
2025年5月	高層	3DK	45㎡〜	4,480万	92.2万/㎡
2025年10月	高層	3DK	45㎡〜	4,080万	84.15万/㎡
2024年11月	高層	3DK	45㎡〜	4,480万	92.2万/㎡
2023年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,890万	72.18万/㎡
2023年1月	低層	2DK	40㎡〜	3,190万	79.67万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,499万	78.18万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,260万	72.84万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,450万	77.08万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,499万	78.18万/㎡
2022年11月	低層	2DK	35㎡〜	3,190万	87.28万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,599万	80.41万/㎡
2021年11月	低層	3DK	50㎡〜	3,470万	66.79万/㎡
2021年10月	低層	3DK	50㎡〜	3,680万	70.83万/㎡
2017年7月	低層	3DK	45㎡〜	2,260万	46.52万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.22万/㎡
2015年6月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	40.31万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	45㎡〜	2,450万	49.88万/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	2,280万	46.42万/㎡
2014年10月	低層	3DK	45㎡〜	2,380万	48.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。