パークハウス上野毛コートレジデンス
東京都世田谷区中町4丁目38-8 周辺地図は こちら | 築19年 | 18戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は177.2万円。周辺エリア平均（104.6万円）を69.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を79.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
200920162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.2万/㎡から2025年は152.2万/㎡へ、16年間で87.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均9,438万円です。3LDKが最も高く平均9,438万円、2LDKは平均8,042万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
8,042万 |
7,221万 |
9,180万 |
| 3LDK |
9件 |
9,438万 |
8,204万 |
13,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町4丁目38-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.04m² ～ 90.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス上野毛コートレジデンス |
2007 |
18戸 |
177.2万 |
13,780万 |
| ロイヤル上野毛 |
1981 |
6戸 |
58.1万 |
4,000万 |
| アヴァンシア上野毛 |
2006 |
20戸 |
108.6万 |
3,580万 |
| 上野毛パークホームズアダージオ |
2000 |
67戸 |
121.3万 |
7,680万 |
| 上野毛ビューハイツ東棟 |
1976 |
60戸 |
93.3万 |
7,280万 |
| 上野毛ビューハイツ西棟 |
1976 |
60戸 |
63.6万 |
4,580万 |
| 上野毛ビューハイツ |
1976 |
60戸 |
93.3万 |
7,280万 |
| 上野毛日伸マンション |
1981 |
19戸 |
60.3万 |
2,980万 |
| パークハウス上野毛四丁目 |
2008 |
19戸 |
96.8万 |
7,480万 |
| 上野毛タウンホーム |
1979 |
8戸 |
54.2万 |
4,800万 |
| パークホームズ上野毛アートリエ |
2011 |
67戸 |
182.3万 |
12,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
91.7万 |
89.9万 |
87.6万 |
96.1万 |
108.6万 |
- |
- |
177.2万 |
| 2LDK |
82.7万 |
- |
- |
- |
- |
105.2万 |
121.2万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
13,780万 |
177.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
127.27万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,180万 |
121.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
105.16万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
108.6万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.14万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
87.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,890万 |
90.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,990万 |
91.68万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
87.61万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
82.71万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,990万 |
91.68万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
92.37万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,290万 |
79.7万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
82.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。