パークハウス上野毛四丁目
東京都世田谷区上野毛4丁目30-1 周辺地図は こちら | 築18年 | 19戸
最新データ
2024年9月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.8万円。周辺エリア平均（84.0万円）を15.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より1.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201120142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の91.7万/㎡から2024年は108.3万/㎡へ、13年間で18.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・22件）で、平均8,382万円です。3LDKが最も高く平均10,720万円、2LDKは平均8,382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
22件 |
8,382万 |
6,614万 |
10,622万 |
| 3LDK |
16件 |
10,720万 |
7,604万 |
15,187万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目30-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.49m² ～ 132.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス上野毛四丁目 |
2008 |
19戸 |
96.8万 |
7,480万 |
| アヴァンシア上野毛 |
2006 |
20戸 |
108.6万 |
3,580万 |
| 上野毛日伸マンション |
1981 |
19戸 |
60.3万 |
2,980万 |
| ロイヤル上野毛 |
1981 |
6戸 |
58.1万 |
4,000万 |
| 上野毛タウンホーム |
1979 |
8戸 |
54.2万 |
4,800万 |
| ザロアハウス上野毛 |
2012 |
12戸 |
65.5万 |
4,200万 |
| パークハウス上野毛コートレジデンス |
2007 |
18戸 |
177.2万 |
13,780万 |
| マスターズホーム上野毛 |
1983 |
9戸 |
85.9万 |
8,480万 |
| 上野毛アンクレー |
1992 |
6戸 |
97.8万 |
11,480万 |
| 上野毛スカイハイツ |
1974 |
22戸 |
74.5万 |
6,299万 |
| 上野毛ビューハイツ東棟 |
1976 |
60戸 |
93.3万 |
7,280万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
80.3万 |
86.8万 |
88.7万 |
93.7万 |
83.9万 |
- |
105.2万 |
105.2万 |
| 3LDK |
- |
84.6万 |
104.4万 |
- |
95.3万 |
101.6万 |
- |
117.0万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
103.28万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
107.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,880万 |
117.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,880万 |
117.02万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
96.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
107.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
103.28万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
15,300万 |
115.7万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
10,450万 |
99.37万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
90.66万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
10,480万 |
99.65万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
12,880万 |
122.45万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,580万 |
112.25万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
10,500万 |
99.84万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
93.34万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.87万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
90.66万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.87万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
97.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
93.7万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
10,980万 |
104.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,550万 |
88.72万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
87.94万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
87.94万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
8,600万 |
81.21万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
85.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,200万 |
81.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,290万 |
90.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.17万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.8万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.75万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,200万 |
83.13万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
87.6万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
9,980万 |
94.88万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.59万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.61万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。