メゾン上野毛

東京都世田谷区上野毛1丁目19-1 周辺地図はこちら | 築57年 | 98戸

推定相場

メゾン上野毛

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51.6万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、10年間で10.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

38万30万22万14万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の126,667円から2024年には137,500円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・20件）で、平均3,707万円です。4LDKが最も高く平均6,380万円、2LDKは平均3,707万円です。

2LDK

20件

3,707万

3LDK

6件

4,375万

4LDK

2件

6,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	3,707万	2,956万	4,411万
3LDK	6件	4,375万	3,100万	4,990万
4LDK	2件	6,380万	6,380万	6,380万

階数別の㎡単価

1-3階

58.2万/㎡

18件

4-7階

56.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都世田谷区上野毛1丁目19-1 周辺地図はこちら
築年月	1969年3月（築57年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	98戸
専有面積	44.40m² ～ 167.50m²
分譲会社	芹田商店
施工会社	フジタ工業
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩2分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン上野毛	1969	98戸	60.3万	4,680万
ハイツ上野毛	1972	34戸	82.3万	4,490万
上野毛マンション	1963	36戸	84.9万	4,280万
ライオンズプラザ上野毛	1994	63戸	108.9万	2,180万
グランドメゾン上野毛	2024	38戸	-	-
上野毛パークホームズアダージオ	2000	67戸	121.3万	7,680万
上野毛レジデンス	2002	29戸	166.6万	19,800万
ザ・フィネスト上野毛パークハウス	2005	67戸	161.3万	13,500万
ライオンズステージ上野毛	1997	37戸	85.5万	4,780万
アーバンビュー上野毛	2004	70戸	142.9万	7,500万
ハウス上野毛	1973	24戸	58.6万	5,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	38.6万	-	-	-	64.2万	57.2万
2LDK	45.1万	-	-	54.8万	63.7万	59.5万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.44万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.28万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.29万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.87万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.16万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,580万	58.11万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	165㎡〜	6,380万	38.1万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	165㎡〜	6,380万	38.23万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,399万	60.07万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.42万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,199万	58.22万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,399万	61.98万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,399万	60.07万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,398万	61.84万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,399万	60.07万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,799万	69.27万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,899万	71.09万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,999万	72.91万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	48.86万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,699万	67.44万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.33万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,499万	63.8万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,599万	65.62万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,699万	67.44万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.2万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,100万	54.78万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.64万/㎡
2018年9月	高層	4DK	90㎡〜	2,980万	32.9万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.1万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額111,483円。4LDKなら月額311,667円が相場です。

1LDK

111,483円

98,000〜130,000円

2DK

109,500円

100,000〜115,000円

2LDK

143,529円

128,000〜160,000円

4LDK

311,667円

270,000〜335,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

36件

15〜20万

9件

20〜30万

2件

30万以上

2件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,433円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,815円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,519円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,707円/㎡
2023年7月	低層	4LDK	155㎡〜	270,000円	1,690円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	50㎡〜	118,000円	2,147円/㎡
2022年7月	高層	1LDK	50㎡〜	128,000円	2,329円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,519円/㎡
2021年9月	低層	4LDK	155㎡〜	330,000円	2,065円/㎡
2021年8月	低層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,477円/㎡
2021年7月	低層	4LDK	155㎡〜	335,000円	2,097円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,365円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,730円/㎡
2021年6月	高層	2LDK	50㎡〜	139,000円	2,534円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	139,000円	2,534円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,519円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,703円/㎡
2021年11月	低層	4SLDK	155㎡〜	270,000円	1,690円/㎡
2020年9月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,703円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,730円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,334円/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,365円/㎡
2019年4月	高層	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,707円/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,207円/㎡
2019年3月	高層	1LDK	50㎡〜	128,000円	2,329円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,370円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,252円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,207円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,207円/㎡
2018年7月	低層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,590円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。