ライオンズプラザ上野毛

東京都世田谷区上野毛1丁目23-5 周辺地図はこちら | 築32年 | 63戸

推定相場

ライオンズプラザ上野毛

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201320152017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.8万/㎡から2026年は110.9万/㎡へ、13年間で122.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,143円から2025年には83,000円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・26件）で、平均1,739万円です。1Kが最も高く平均1,739万円、1Rは平均1,630万円です。

4件

1,630万

26件

1,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,630万	1,447万	1,880万
1K	26件	1,739万	1,287万	2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.8万円で、1-3階（70.1万円）と比べて7.7万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

70.1万/㎡

18件

4-7階

77.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上野毛1丁目23-5 周辺地図はこちら
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	63戸
専有面積	19.68m² ～ 20.62m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩3分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ上野毛	1994	63戸	108.9万	2,180万
上野毛マンション	1963	36戸	84.9万	4,280万
アーバンビュー上野毛	2004	70戸	142.9万	7,500万
クレッセント上野毛２	1997	41戸	127.2万	7,299万
ハイツ上野毛	1972	34戸	82.3万	4,490万
パークウェル上野毛駅前	2006	21戸	81.0万	1,900万
メゾン上野毛	1969	98戸	60.3万	4,680万
上野毛パークホームズアダージオ	2000	67戸	121.3万	7,680万
ミオカステーロ上野毛	2013	17戸	100.0万	6,480万
上野毛ビューハイツ東棟	1976	60戸	93.3万	7,280万
上野毛ビューハイツ西棟	1976	60戸	63.6万	4,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
1K	68.5万	69.5万	63.9万	75.1万	79.9万	78.2万	79.7万	110.9万
1R	55.0万	-	-	-	-	75.2万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	108.9万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	108.9万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	114.89万/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	63.05万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	66.93万/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	114.89万/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	74.01万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	75.21万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	77.43万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	78.93万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.93万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.93万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.72万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.93万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	71.4万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	71.4万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	63.94万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	63.94万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	1,300万	64.94万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	68.76万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.93万/㎡
2016年8月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	70.13万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	66.93万/㎡
2016年2月	高層	1R	20㎡〜	1,100万	54.95万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	980万	48.26万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	1,300万	64.78万/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	62.29万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	890万	45.23万/㎡
2014年11月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	57.3万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	980万	49.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額65,835円。1Kなら月額65,835円が相場です。

ワンルーム

62,667円

59,000〜65,000円

70,000円

65,000〜75,000円

65,835円

58,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

101件

8〜10万

1件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,146円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,997円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	3,097円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,189円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	3,047円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	2,998円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,455円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,097円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,547円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,303円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,450円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,646円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,997円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,954円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,497円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,438円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	3,322円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,097円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,197円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,455円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	2,998円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	3,322円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,189円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,089円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	3,000円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,152円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,488円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,014円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。