ライオンズステージ上野毛
東京都世田谷区中町3丁目24-8 周辺地図は こちら | 築29年 | 37戸
最新データ
2020年10月
売買19件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は85.5万円。周辺エリア平均（104.6万円）より18.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20102012201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.7万/㎡から2020年は85.5万/㎡へ、10年間で17.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
36万34万32万30万28万
201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の300,000円から2023年には340,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均7,875万円です。4LDKが最も高く平均10,155万円、2LDKは平均6,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
6,235万 |
5,451万 |
6,750万 |
| 3LDK |
10件 |
7,875万 |
6,911万 |
9,863万 |
| 4LDK |
5件 |
10,155万 |
8,564万 |
11,155万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町3丁目24-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.90m² ～ 111.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
78.7万 |
- |
- |
74.8万 |
- |
- |
78.2万 |
85.5万 |
| 3LDK |
- |
75.8万 |
71.2万 |
64.2万 |
- |
77.8万 |
85.1万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
69.1万 |
76.1万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.52万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,400万 |
78.17万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
85.13万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.77万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
8,100万 |
76.08万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
6,280万 |
58.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
70.26万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
8,180万 |
76.83万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
70.26万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.78万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.23万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
76.33万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,830万 |
69.07万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
72.65万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.92万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,300万 |
75.8万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,400万 |
78.72万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
65.56万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
79.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額342,000円。4LDKなら月額300,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
340,000円 |
3,059円/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
343,000円 |
3,086円/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
343,000円 |
3,086円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
290,000円 |
2,724円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
310,000円 |
2,912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。